【大公報訊】記者林志光報道：過去兩年樓市經歷起跌，現樓價每月均見新高，政府遂也大幅增加環保設施的補價金額，其中屯門及元朗區單位的環保露台及工作平台補價，加幅最勁，高達六倍。

　　地政總署日前更新環保露台、工作平台及預製組件的補價金額。去年初因樓價走勢仍在向下調整，該署並無調整上述環保設施的補價水平；然去年第二季開始，樓價開始反彈，且於去年底衝破前年中的歷史高位後，升勢至今未止，所以該署亦要調升該等設施的補價水平。

　　按2011年新豁免制度下所計算的露台及工作平台補價，該署調升各區各類單位露台補價，加幅由6%至6倍不等，基於近年中小型單位大行其道，特別是近年吃香的「納米樓」，其每呎成交價均超過中大型單位，因此，該署也大幅增加各區中小型單位露台及工作平台的補價。

　　其中屯門及元朗區，細單位最少可獲豁免計入總樓面的露台面積約10.76方呎（1平方米），補價由2015年的200元，激增6倍至1400元，其次是離島區，增幅也逾31%，由2900元加至3800元；而港島及九龍區已是較小，也加價20%。相對大單位的露台，最多可獲豁免面積約32.3方呎，補價加幅只約6%至8%不等。而所有單位的工作平台補價加幅最勁，也是屯門、元朗區和離島，加幅與露台相若，屯門及元朗區新補價達1050元，離島則要2850元。

　　至於按2004年開始的舊豁免制度計算，細單位露台補價的增幅也由20至29%不等，同時是屯門及元朗區，和離島區的加幅最大；各區大單位露台補價則只加6%至8%。而工作平台的補價加幅由20%至29%不等；屯門及元朗、離島區加幅也是最大。

　　此外，發展商如採用較環保的預製組件起樓，其預製組件的外牆厚度，也可獲計豁免樓面，不過，同樣要補價。無論新舊制下，平均單位面積少於1119方呎的項目，補價加幅由20%至29%不等；超過1119方呎的項目，加幅約6%至8%。