圖：將軍澳東港城有投資者以破頂價買入兩房單位

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：儘管多間銀行相繼調高按息，但無減實力買家入市意欲，各區二手樓價持續乾升，將軍澳東港城於過去短短一周，更兩度破紀錄！該屋苑一伙兩房戶獲投資者以698萬元承接，一周升價約5%。同時，居屋迷你戶愈升愈癲，粉嶺雍盛苑一伙211方呎的蚊型戶，以實呎逾1.3萬元沽，貴絕新界北區居屋，比同區私樓還要貴。

　　美聯物業高級分區營業經理林振聲表示，東港城三座中層H室，實用面積524方呎，兩房間隔，獲外區投資客以698萬元購入，實用呎價13321元，為屋苑兩房單位造價新高。資料顯示，該屋苑對上最貴兩房紀錄於上周錄得，為五座高層F室，實用面積466方呎，成交價666萬元，相隔僅一周，紀錄再推高了32萬元或4.8%。

　　居屋迷你戶愈升愈瘋狂，消息指出，粉嶺雍盛苑A座中層21室，實用面積211方呎，以278萬元連地價沽出，實用呎價13175元，為新界北區居屋呎價歷史新高，比同區私人屋苑呎價還要貴。資料顯示，粉嶺中心最高呎價仍未衝破1.3萬元，而同區碧湖花園最高呎價不足1.1萬元，意味居屋比私樓更瘋狂。

　　雅景臺反價至591萬創新高

　　馬鞍山區居屋呎價也創新高。世紀21助理區域營業董事黎健峯表示，錦豐苑E座高層07室，實用面積431方呎，兩房間隔，望海景，單位放盤半年，最終零議價以530萬元連地價沽出，實呎12297元，創屋苑呎價歷史新高。

　　二手造好，業主趁勢反價，而且非破頂不賣。中原地產副分區營業經理黃家樂表示，馬鞍山雅景臺二座中層A室，實用面積475方呎，兩房間隔，叫價579萬元，日前反價12萬元或2%，以591萬元易手，為屋苑兩房戶造價新高，實呎達12442元，更破盡全屋苑呎價紀錄。據了解，新買家為用家，怕遲買更貴，所以購入自住。

　　多個屋苑兩房單位齊破紀錄。美聯物業營業經理林雅文表示，奧運站帝峯．皇殿七座低層F室，實用面積531方呎，兩房間隔，獲用家以1158萬元承接，實用呎價約21808元，為屋苑同類分層標準戶造價新高。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門居屋龍門居一座中層D室，實用面積484方呎，兩房間隔，獲綠表客以330萬元購入，實用呎價6818元，創同類單位造價歷史新高。

　　黃埔兩房破頂貨傳賠訂

　　樓價升不停，業主受市場氣氛感染，即使以破頂價沽出單位，也心雄賠訂希望以更高價出售。

　　消息透露，本月初以逾1.7萬元呎沽出、一度貴絕黃埔花園的單位，業主決定取消交易，單位是二期九座高層F室，實用面積389方呎，兩房間隔，本月初以668萬元沽，實呎17172元，當時創屋苑呎價歷史新高，有指業主發現同屋苑另一伙相連戶以呎價逾2.1萬元賣出後，擔心賣得太平，所以賠訂取消交易，料損失訂金及佣金共逾33萬元。

　　此外，中原地產副區域營業經理馬斯力表示，天水圍栢慧豪園一座中高層A室，實用面積597方呎，三房間隔，銀主以620萬元放賣，每呎叫價約10385元。

　　據大型銀行網上估價顯示，上述單位估值為690萬元，即銀主叫價比估值低70萬元或10%。