圖：現屆政府多管齊下增加土地供應，圖為梅窩銀礦灣路居屋

　　【大公報訊】為滿足港人住屋及發展需要，現屆政府多管齊下增加土地供應。四年過去終於漸見起色，今明兩年住宅落成量持續高企，未來三、四年私樓供應料達9.6萬伙，是政府定期公布私樓供應以來新高；公營房屋未來五年供應亦有9.45萬伙，較政府上任初期增加近四成。

　　土地與發展息息相關，但填海作為香港新增土地主要來源之一，過去十多年卻幾乎停頓。土地供應不足成為嚴峻社會問題，住宅單位供應緊絀造成樓價及租金飆升，市民怨聲載道；商業租金高企，嚴重打擊本港經濟競爭力。

　　現屆政府自2012年上任以來，多次重申解決香港土地及住屋問題是現屆政府施政「重中之重」，過去四年先後提出多項新舉措，為樓市降溫、增加房屋及土地供應。行政長官梁振英在2013年首份《施政報告》明言：「解決房屋問題，是本屆政府首要任務」，並提出七項增加資助房屋供應計劃、十項增加房屋土地供應措施，短期改劃土地用途、活化現有資源，緩解住房需求，長遠推動新市鎮發展、大規模舊區重建，移山填海並聚焦新界大開發。

　　長遠可供逾60萬住宅單位

　　四年過去，政府透過更改土地用途和提升發展密度，包括透過土地用途檢討物色的210多幅房屋用地、啟德發展區、鑽石山綜合發展區、重用三個石礦場、鐵路物業發展項目、市區重建項目等，合共可提供超過38萬個住宅單位。中長期方面，各個新發展區和新市鎮擴建，加上正在規劃的潛在鐵路物業發展項目，可提供超過22萬個住宅單位，及超過860萬平方米工商業樓面。當局預計，各項短中長期土地供應項目料可提供超過60萬個住宅單位。