圖：元朗尚悅實呎攀上12473元創新高
【大公報訊】元朗區上車盤輪流破頂，元朗尚悅一伙單位，以442.8萬元售出，實呎12473元，為屋苑呎價新高；另區內指標YOHO Town兩房戶則售560萬元，實呎14249元，創該期呎價新高。
消息指出，尚悅九座中層F室，實用355方呎，以442.8萬元易手，實用呎價12473元，為屋苑呎價歷史新高。據資料，原業主於2013年2月以340.3萬元買入，帳面獲利102.5萬或30%。
同區YOHO Town亦刷新高價。代理透露，YOHO Town一座高層C室，實用393方呎，兩房間隔，以560萬元易手，實呎達14249元，為同期呎價新高。資料顯示，原業主於2003年僅以120萬元向發展商買入單位，持貨14年後賣出，帳面勁賺440萬元，單位期內升值達3.7倍。
富誠地產客戶主任林惠芳表示，鑽石山瓊軒苑高層09室，實用645呎，採三房間隔，以618萬元綠表成交，實呎9581元，為屋苑綠表造價新高。據了解，原業主於2008年以204萬元購入，帳面獲利414萬元或兩倍。
升勢蔓延至二、三線屋苑。美聯高級營業經理吳嘉權表示，沙田富豪花園帝王閣中層B室，實用465方呎，兩房間隔，以594萬元易手，實呎12774元，為屋苑呎價新高。據悉，買家為換樓客。
樓價高企，個別買家選擇樓齡偏高的物業尋寶。世紀21高級客戶經理梁淑儀表示，樓齡59年的銅鑼灣百德新街51號華爾大廈，近日錄得中層C室成交，實用649方呎，三房間隔，獲換樓客以700萬元承接，實呎僅10786元，較市價低10%。
