圖：張豫接受大公報訪問時強調，集團不會在港高價搶地 大公報記者梁穎賢攝

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：內房企業近年紛紛來港搶地插旗，其中中冶置業2013年來港投得集團歷年首幅荃灣官地，就是興建中的逸璟．龍灣，地價僅5億元，每呎樓面地價僅3788元。發展商明言不會起哄高價搶地，寧願將地價的開支用於加強樓盤配套及質素。該盤暫時每呎建築費約6000元，集團內地一線城市的項目只是其十分一。地價平絕同區，售價有條件「價廉物美」，預告該盤有絕對競爭力。

　　長遠看好香港後市

　　近年內房來港搶地，地價越搶越貴，本港一眾龍頭地膽也嚇怕，在一片盲目高價搶地潮中，中冶應是最冷靜理智的內房之一。

　　中冶置業香港執行董事兼總經理張豫接受大公報記者訪問時表示，本港地價貴到連本地發展商也無法「高攀」，高價搶地不是集團「杯茶」，雖然認同香港樓價短期難跌，樓市目前處於極度熾熱，集團長遠亦看好後市，但非是要高價搶地不可的理由，集團走的是樂觀審慎路線，只會「計掂自己條數」，絕不會「隔籬賣緊1萬元，就用1萬元的麵包價投麵粉」，寧缺勿濫，奉行一步一步、一盤接一盤的原則，只要有適合項目，集團會研究，暫時仍以發展住宅為主。至於商廈，集團也會考慮競投美利道地王。

　　張豫解釋，除了審慎保守，集團不熱衷高價搶地的另一個原因，是寧願將地價的開支用於樓盤的質素及配套提升，如旗下攻港首盤逸璟．龍灣，每呎樓面地價僅3788元，因為地價平，有足夠空間將樓盤打造成一級品牌，無論浴室及廚房、電器及建材，均採用一流上乘材料，冀藉此打響中冶在港的頭炮。

　　逸璟．龍灣可價廉物美

　　逸璟．龍灣每呎建築費約6000元，遠高於集團的內地項目。集團於內地一線城市的建築費，只是該盤的十分一。他說，由於地價便宜，該盤有條件「價廉物美」，開價肯定具競爭力。

　　張豫指出，逸璟．龍灣地皮是限量地，原本打算以一房及三房主打，包攬上車客及換樓客，但為符合地契限量要求，遂改由一房主打，該類單位佔半數，直言以「上車價」開賣。他期望下月可獲批預售，隨即開賣，原本有意回內地路演吸客，現在發覺本港購買力驚人，單靠本地的購買力已足夠撐起該盤，遂打消北上念頭。至於政府月初收緊一約多伙，他認為出招反讓散戶更開心，料對該盤銷情無影響。

　　逸璟．龍灣單位總數198伙，戶型由一房至三房，面積約260方呎起，尚有部分特色單位。張豫推介，該盤最大特色是大部分單位望海景，屬區內罕有項目。