【大公報訊】遠東發展（00035）沙頭角禁區新盤尚澄，因為買家類別有所局限，對象只限該區持有居民證的居民，就算日後轉讓，也只能售予相關人士，渠道狹窄，流通量不大。業界提醒銀行承造按揭時或打折扣。
尚澄的市場有局限，並不開放全港市民購買，正是「有錢都買唔到」，但有人擔心該盤太過另類，銀行承造按揭或打折扣。遠東發展高級營業及市務總監方俊「派定心丸」。他說，按揭與買家類型無衝突，不會影響按揭成數，一般400萬元以下樓價仍可獲按揭證券公司承造90%按揭。況且該公司亦有提供30%備用二按，同時提供一按加二按最多90%貸款額的財務幫補。
不過，有業界提醒買家不要掉以輕心，發展商開盤前或有特約銀行承造按揭，發展商本身亦會提供貸款，但尚澄始終有其特殊性，將來轉售單位亦只限於持有居民證的人士，直接收窄客路，影響流通量，不排除有銀行或較抗拒，甚至開出頗辣的貸款條件，如削減借貸額成數或息口較時下一般高。業界提醒要承造按揭的準買家，買入該盤前宜先做功課，向銀行摸底，要量力而為，切忌勉強入市。
