圖：新地代理業務部總經理張卓秀敏（左）稱，珀御今批單位屬原價加推。旁為業務部高級項目經理（銷售）林青龍

【大公報訊】記者梁穎賢報道：復活節公眾假期第二日，樓市新盤繼續由新地屯門珀御獨家表演，該盤挾入場「四球有找」反應踴躍，發展商打鐵趁熱迅即加推提升叫座力，首度加推68伙，折實平均呎價12950元，與首批12748元相若，屬原價加推，銷售安排今日公布。市場消息指，該盤兩日累收約1200票，按兩批共136夥計，超額7.8倍。

逾七千人睇示範單位

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，珀御加推2號價單，涉及68伙，包括39伙一房、29伙兩房，實用面積328至497平方呎，定價560.69萬至815.49萬元，呎價15232元至17271元，平均呎價16188元，維持20%樓價折扣額，折實後448.55萬至652.39萬元，折實平均呎價12950元，與首批相若，屬原價加推。今批單位總值逾3.6億元，項目暫推136伙，平均折實呎價12851元，折實總值逾7億元。

今批加推單位一房入場費折實448.55萬元，高於首批入場的「四球有找」，純粹因為該個一房單位是高層的26樓K室，而首批則是位於低層的K室，入場費略高全因樓層關係，未有加價。張卓秀敏稱，截至昨午三時，示範單位兩日來錄得逾7000人次參觀，有信心銷情理想，銷售安排將於短期內公布。

珀御示範單位的參觀反應不俗，睇樓客阮太表示，為女兒幫眼睇樓，暫未有心水戶型。阮太住屯門，坦言珀御價錢其實貴，交通尚算方便，認為「買樓可當儲錢」，但不贊成下一代買樓全靠父母，所以只會資助部分首期，供樓則由女兒自理。

柏傲灣呎價近2.3萬

政府加辣無礙樓價續創新高。市場消息指，新世界發展牽頭發展的荃灣柏傲灣，2A座53樓B室海景戶剛售出，實用面積875方呎，成交價1999.7萬元，呎價22854元，又刷新荃灣市中心標準戶呎價新高。對上一個新高為1A座56樓A室，四房間隔，實用面積1366方呎，成交價3006萬元，呎價22006元，再將紀錄推上3.9%。該項目至今累售908伙，套現約85億元。

此外，恆地剛加價的馬鞍山迎海．御峰，市傳沽出三伙，其中15座兩伙12樓及以上A室，獲一客買入，兩伙實用面積同為1632平方呎，價單定價分別為2797.7萬及2833.2萬元，涉資5630.9萬元，呎價分別17143及17360元，實際成交價以成交紀錄冊為準。另九龍站上蓋天璽的80樓D室，實用面積1422方呎，剛以折實價7082.94萬元沽出，呎價49810元。

海明山呎租49元年升半成

二手方面，將軍澳THE PARKSIDE複式租金直逼南區。中原地產分行副分區營業經理伍錦基表示，屋苑兩座低層A室複式單位，實用面積1312平方呎，連1500平方呎花園，剛以月租6.35萬元租出，貴絕區內租金總價，膺將軍澳「租金王」，實用呎租48元。業主於2016年12月放盤叫租七萬元，經一輪討價還價，減租後仍以區內最貴租金租出，按其2014年12月購入價2011萬元計算，租金回報率約3.8厘，算是不俗。

赤柱名牌豪宅海明山最新呎租49元，與將軍澳相若。美聯物業山頂南區區域聯席董事方富義表示，赤柱海明山的雙號屋，建築面積2378方呎，實用面積1957方呎，連318方呎平台及405方呎花園，剛以月租約9.5萬元全包宴租出，實用呎租49元，對上租賃的是單號屋，建築面積2378方呎，實用面積1957方呎，於去年三月以約九萬元租出，實用呎租46元，意味租金一年升約5.55%。