【大公報訊】記者林惠芳報道：近年先後蝕讓最少七伙新盤的「士多大王」許金祥，其七年前買入的尖沙咀名鑄豪宅單位，剛淪為銀主盤放售。消息指出，單位採兩房間隔，銀主剛以3200萬元放賣，每呎價約28495元。

消息指出，名鑄低層J室，實用面積1123方呎為兩房間隔，許於2009年9月以約2664萬元購入單位後，曾經向銀行及財務機構將單位加按三次，最後無力供樓淪銀主盤，現銀主叫價約3200萬元放售，每呎叫價28495元，比許氏買入價高出約20%。

許金祥早年積極買入新盤，但多數蝕讓離場，翻查資料，他過去一年最少蝕賣七伙新盤，包括大圍名家匯、土瓜灣港圖灣、佐敦德成軒、上環尚賢居、大埔比華利山別墅及黃大仙現崇山等，累計帳面蝕逾3100萬元。

九龍塘洋房14年賺1.9億

另外，據土地註冊處資料，將軍澳日出康城三期A緻藍天五座中高層RB室，實用面積1120方呎，成交價1100萬元，為項目首宗二手成交，不過擬屬於內部轉讓個案，資料顯示，原業主於2015年四月以983.1萬元買入。

另一方面，大碼豪宅有價有市。市場消息透露，九龍塘衡州道22號洋房，實用面積5258方呎，原本叫價2.5億元，新近以約2.25億元易手，實用呎價42792元。據悉，該物業四層高，採五房四套設計，另連天台泳池，洋房地庫可停泊兩輛車，原業主於2003年以3380萬元低價吸納，持貨約14年，現沽出帳面勁賺1.912億元，物業升值近5.7倍。資料顯示，衡州道16至22號採用排屋設計，合共提供四幢洋房。