圖：睇樓客盧先生認為，維港頌價錢合理

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：新盤當旺，長實地產（01113）北角維港頌昨撞正清明節假期開放示範單位，參觀氣氛無受影響，現場約有數十人人龍，市傳兩日累收過百票，相對首批76伙輕微超額認購，銷售安排有待公布。

　　長實地產執行董事趙國雄表示，維港頌參觀反應理想，現場持續排人龍，將盡快公布銷售安排。該盤設於尖沙咀港景峰商場的示範單位，昨日續開放，參觀氣氛無受清明節影響，仍有數十排隊人龍，不少睇樓客略嫌維港頌開價貴。

　　睇樓客鄧先生稱，維港頌開價貴，純粹放假兼代理推介所以好奇參觀，又認為地價高企，估計樓價仍會緩慢上升，鼓勵政府應再出招壓樓價，如星洲政府房策非常成功。

　　睇樓客羅小姐同感維港頌略貴，最低消費也要過千萬元，坦言負擔不來，「不過買唔起都嚟睇下。」實情羅小姐並非樓市初哥，數年前已買入一伙紅磡物業，當時呎價約1.5萬元，目前已大幅升值。

　　睇樓客盧先生稱，維港頌價錢合理屬貼市價，曾是區內居民，鍾情該區海景，對過千方呎大單位感興趣，有意買入投資。他熟知該區樓市行情，知道同區有另一新盤海璇蓄勢待發，會比較兩盤再決定。

　　市場消息指出，維港頌入場費動輒千萬，市場需時消化樓盤資料，登記反應不會如中小型樓盤般火爆，有指兩日累收過百票，相對首批76伙已超額認購。

　　此外，同系馬鞍山星漣海參觀氣氛不俗，於傳統例淡的清明節亦連開兩單。消息稱，2B座低層F室，實用738方呎連126方呎平台，剛賣1126.8萬元，實呎15268元。項目已售逾170伙，套現逾26億元。

　　長實地產投資董事郭子威指出，滿意星漣海昨日參觀情況，反映項目深受用家及投資者歡迎，集團已按計劃加推21伙四房單位，周四先到先得發售，強調將採用分階段加價，預期三房單位將於本周有機加價。

　　另該盤成交紀錄冊顯示，再有一伙未有進展，單位為2B座12樓F室，原於3月27日以1281.8萬元售出，最後未有簽正約，料遭發展商沒收訂金5%涉約64萬元。該盤累積七伙未有進展，佔已售出170伙僅4%，情況輕微。