圖：九龍灣得寶花園有一房單位以實呎逾1.55萬元沽出

　　花旗料新一輪辣招最快周五出台前夕，二手樓市繼續爆發破頂成交，以「上車恩物」一房細戶最癲，其中九龍灣得寶花園一房實呎爆上1.55萬元；鑽石山居屋龍蟠苑一房連地價呎售13708元，雙雙創出屋苑新高。

　　大公報記者 林惠芳

　　樓價急升，上車客紛紛加快入市，有買家於睇樓後三小時內，火速拍板買入得寶花園一房單位。美聯物業助理區域經理黃遠基透露，得寶花園A座頂層連天台單位，實用面積265方呎，採一房間隔，連236呎天台，獲用家於睇樓約三小時內爽快入市，成交價約412萬元，實用呎價15547元，為屋苑呎價歷史新高。據悉，原業主持貨三年帳面賺約119萬或41%。

　　樂悠居一房669萬破頂

　　東九龍新盤效應，鑽石山居屋細戶也破頂。中原地產高級分行經理李浩洋表示，龍蟠苑C座高層13室，實用面積383方呎，原則一房間隔，以525萬元連地價易手，創同類單位造價新高，實用呎價達13708元，破盡屋苑紀錄。據了解，買家為分支家庭，原業主於2012年以315萬元連地價買入，持貨逾四年帳面獲利210萬元或67%。

　　細單位樓價愈升愈瘋狂，有「窮人恩物」之稱的荃灣樂悠居，一房單位攀上669萬元，為屋苑一房戶歷史新高。中原地產高級資深分區營業經理賴文城表示，樂悠居頂層連天台單位，實用面積420方呎，原則一房間隔，可分間成兩房，單位連434呎天台，剛以669萬元沽出，創屋苑一房單位樓價新高，實用呎價15929元，則創屋苑次高紀錄。

　　買家入市情緒高漲，頻頻追價入市。中原地產分區營業經理陳輝麟表示，青衣青泰苑B座高層08室，實用面積401方呎，兩房間隔，附企理裝修，無樓睇但可交吉易手，原業主去年11月放盤，連地價叫450萬元，本月加價至470萬元，日前獲買家洽購，業主即場反價3.5萬元，最終仍獲買家承接，成交價達473.5萬元，創屋苑兩房單位造價新高，實用呎價11808元，更創屋苑歷史紀錄。

　　寶明苑綠表呎價8797元登頂

　　世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳寶明苑B座高層14室，實用面積424方呎，原業主本月初放盤，綠表叫價330萬元，及後兩度反價至375萬元，最終以373萬元成交，實用呎價8797元，為屋苑綠表呎價新高。

　　此外，美聯物業市務經理（銷售）丘仲文表示，馬鞍山迎海一期二座高層H室，實用面積496方呎，兩房連士多房間隔，以約739萬元成交，實用呎價約14899元，創屋苑同類型戶新高水平。據了解，買家入市全因協助女兒置業，見單位附設裝修，加上同時有多組客戶爭盤，故立即落訂入市。