圖：大角咀福澤街╱利得街重建項目，即日起邀請發展商遞交意向書

　　【大公報訊】記者林志光報道：下個財政年度還未開始，市建局已急不及待要「交功課」。今日起即邀請發展商遞交大角咀商住重建項目的意向書，本月20日截收。

　　該個為大角咀福澤街╱利得街項目，前身為家慶樓，是市建局第二輪需求主導重建項目之一，一邊緊貼恆地（00012）的利奧坊．曉岸一期及九建（00034）的奧城．西岸，另一邊則緊貼興旺大廈，地形窄長，地盤面積只約8267方呎。該局於2013年向業主提出收購，該年底取得逾八成業權，平均收購呎價逾1.1萬元。

　　政府將此項目納入下財年首個季度的賣地計劃之內，市建局卻在本財年尾聲，便向發展商發出邀請，要求她們提交發展意向書，並附有證明其發展經驗和財政能力是符合該局訂定的合作發展要求和條件的資料。

　　市場人士估計，市區地皮匱乏，加上現時內房及港資發展商均求地若渴，相信意向書數目或可超過30份。然而，該項目規模細，又無好景觀可言，最終入標數目應不及早前批出的中環卑利街A地盤，該項目共有22份標書。

　　根據該局提供的初步資料，項目的住宅及商業樓面各約5.49萬方呎及6857方呎，興建一幢24層高住宅大廈，另有3層零售商場及住客會所設施，和一層地庫停車場，提供約96伙面積約398至538方呎的中小型住宅單位，預計2020／21年落成。項目雖是需求主導，但因沒有業主參加樓換樓計劃，故該項目不會有此類預留單位。

　　現時大角咀收購最活躍的發展商是恆地，除利奧坊．曉岸一期外，今年又計劃出售第二期；另在大角咀道39至53號的一列舊樓，亦已向土地審裁處申請強拍令；另據了解興旺大廈，及附近多幢舊樓，也是恆地的收購目標。