【大公報訊】記者林惠芳報道：二手私樓持續破頂，不少用家轉投呎價比較低水的居屋市場，刺激二手居屋樓價水漲船高。當中，將軍澳居屋裕明苑一個三房單位，以600萬元連地價賣出，創屋苑成交價歷史新高。
世紀21分行經理魏仕良透露，裕明苑B座高層01室，實用644方呎，採三房間隔，望內園景，原業主於去年12月份開始放盤，最初連地價開價580萬元，後來市況回升，一度反價至610萬元，最終以600萬元連地價沽出，創屋苑成交價新高，折合實用呎價9317元。
愉田苑三房衝破600萬
據了解，買家是同區首置用家。據資料顯示，原業主於2011年以290萬元連地價購入單位，現沽出帳面獲利310萬元，物業六年升值超過一倍。
沙田蚊型戶河畔花園實呎撲1.75萬元，同區居屋樓價亦發力向上衝，世紀21助理區域營業董事周淑萍表示，愉田苑F座中層02室，實用568方呎，採三房間隔，享開揚景，以606萬元連地價易手，實用面積呎價10669元，創該屋苑造價歷史新高。據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時連地價222萬元，持貨7年至今沽售，帳面獲利384萬元離場，單位升值逾1.7倍。
世紀21分行經理蕭耀邦表示，大圍雲疊花園五座中層M室，實用482方呎，兩房間隔，外望內園景，以550萬元連地價沽出，屬該屋苑兩房戶成交價新高，實用呎價11411元，刷新屋苑呎價紀錄。據了解，原業主早於2007年3月以135萬元連地價購入上址，持貨十年至今將物業轉手，帳面獲利415萬元離場，物業期內升值逾三倍。
