【大公報訊】記者林志光報道：近月發展商累積不少單位未售，在申請預售書上也略有減慢，今年首兩個月新申請預售樓花的住宅單位不足450伙，為超過兩年來連續兩月總數最少的一次；待批預售的單位數目跌至21個月新低，不足萬伙。而主要發展商已獲批預售的未推樓盤，涉及單位超過5000伙。

　　地政總署昨日公布統計資料顯示，上月只批出由保利置業（00119）發展的啟德龍譽一份樓花預售書，涉及930伙。而上月新增申請預售的也只有兩個小型樓盤，分別是長實（01113）發展的中環嘉咸街B地盤商住項目，及新世界（00017）發展的元朗唐人新村項目，各只涉185伙及123伙。而首兩個月新申請單位共只有444伙，以連續兩個月計，是自2014年8及9月後的新低。

　　由於過去數月新增申請減少，但政府卻不斷批准項目預售，令截至上月止，待批預售的住宅單位回落至不足萬伙，只有9503伙，為21個月新低，涉及29份申請。

　　據統計，政府去年至今批出的預售樓花盤，連龍譽在內仍未推出發售的，便有約13個，涉及逾5000伙。因此，多家發展商包括長實、新地（00016）及會德豐地產等，便趁有內房高價搶地的正面消息，和一手盤銷情好轉，趕在本月推盤。

　　此外，「借出」元朗新田地予非牟利團體興建臨時購物城的新地及恆地（00012），也為該幅佔連政府地在內約42.74萬方呎的土地謀出路，向城規會申請在此興建兩座連地庫在內共七層高的邊境商城，可建樓面約93.08萬方呎，並提供614個私家車位、62個電單車位及73個上落貨車位。商城內除零售店舖外，還有飲食娛樂設施等。