【大公報訊】記者曾敏捷、梁穎賢報道：房屋政策是現屆政府施政的「重中之重」，惟現屆政府任內樓價飆升、公屋輪候時間明顯延長，行政長官梁振英承認，房屋土地是「老大難」問題。新一期居屋約2100個單位將於三月接受申請，會以去年12月底市價七折定價，屋苑分別在彩虹彩興路及梅窩，而明年推出的四個新居屋項目合共可提供約4400個單位，將創復售居屋以來新高。

　　梁振英在《施政報告》提到，未來三至四年一手樓供應達9.4萬伙，創12年新高，五年期的公營房屋供應在現屆政府任內不斷提升，但公屋地皮供應落後，公屋輪候時間明顯延長。政府消息人士稱，房委會將於三月預售新一批居屋，三屋苑分別位處市區靚地的彩虹彩興路、梅窩銀鑛灣路東及銀鑛灣路西，共提供2100個單位，將以去年12月底市價七折定價，並預留不少於100個單身人士配額。

　　不過，地產界關注施政報告隻字不提調整辣招。身兼地產建設商會執委會主席的會德豐（00020）副主席梁志堅坦言，對減辣落空感失望，多年辣稅調控下，樓價不跌反升，反加重上車客負擔，寄望新任行政長官「做啲嘢」。長實地產（01113）投資董事郭子威指，施政報告着眼於增加供應，屬好事，但樓市面對地少人多，下屆政府開墾地皮有困難。麗新發展（00488）高級副總裁潘銳民指，不撤辣是意料中事，預期選舉後沒重大政策轉變。

　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑預計，下屆政府不會輕易減辣，以免龐大購買力爆發進一步迫升樓價，建議政府重推「白居二」，並考慮重推十多年前的首次置業貸款計劃，增加上車盤供應，並提供首期資助，紓解港人上車壓力。Q房網．香港董事總經理陳坤興稱，樓市面臨下行風險，呼籲政府多與業界溝通，適時檢討需求管理措施。