曾俊華（大公報記者 蔡文豪 攝）

　　大公網12月5日訊（記者李淇報道）政府上月頭公布為樓市「加辣」，令逐漸升溫的住宅物業市場交投量出現下跌現象。財政司司長曾俊華表示，指現時樓市已有所冷卻，但具體成效仍需一段時間才可完全顯現，政府會繼續密切注意樓市情況，但提醒市民置業前要慎重考慮自身負擔能力。運輸及房屋局局長張炳良承認，靠印花稅未能根治樓價問題，但如果不作需求管理措施，樓市會瘋癲。有立法會議員就質疑措施「治標不治本」，更導致資金轉投「炒車位」，建議增設住宅空置物業稅。

　　住宅物業市場於今年第三季再度出現亢奮跡象，樓價和交投顯著上升，整體十月樓價更從三月低位累計反彈12%。為防範樓市泡沫風險惡化，政府於11月初公布新一輪需求管理措施，將住宅物業從價印花稅劃一提升至15%。

　　曾俊華昨早上出席立法會財經事務委員會會議上談有關措施，指現時樓市已有所冷卻，過去個多月交投轉趨淡靜，樓價升勢減慢，他預期新措施對樓市具體成效仍要過一段時間才能完全顯現，當局會密切注意情況。他又提醒有意置業的市民，要慎重考慮自己的負擔能力、市場的風險、未來逐步增加的樓宇供應，要特別留意外圍各種不明朗的因素，尤其是未來利率上升的趨勢。

　　另外，曾俊華又指第三季經濟有輕微增長，區內貿易和貨運往來都有回穩，在內需提速、外需改善情況下，香港經濟增長加快至1.9%，第四季經濟可望進一步溫和增長，預測全年經濟增長為1.5%。曾俊華指，香港經濟仍受環球經濟影響，如果美國經濟政策取向出現重大變化，對環球經濟以至香港都有大影響，加上意大利公投修憲結果，令歐洲政局有更多不穩定性。

　　他又說，美國一再延遲加息，令本地樓市在第三季再度亢奮，政府在上月初推出新一輪需求管理措施以來，樓市已經有所冷卻，升勢減慢，但具體成效仍要一段時間才能顯現，呼籲市民置業前要考慮負擔能力、未來利率上升趨勢以及環球經濟充滿隱憂的情況。