【大公報訊】恆地（00012）長達七年收購紅磡馬頭圍大廈，終有圓滿結果，昨日成功統一業權，最快兩年後可賣樓花，估計總投資約30億元。另市建局作中介，協助大角咀新型工廠大廈業主聯合業權，以招標方式出售，將於本月25日截標。

　　恆地經歷七年收購

　　馬頭圍大廈位於馬頭圍道57至69號及庇利街2至20號，恆地七年多前開始收購，至2013年底申請強拍，早前成功獲批，昨日正式進行強拍以統一業權，以底價17.39億元成交。

　　恆地執行董事黃浩明表示，由於地盤位置接近沙中線鐵路站，商舖也極具升值潛力，因此發展住宅項目，以昨日成交價估算，整個項目總投資約30億元，預計可提供約500至600伙中小型住宅，發展期料4年多，最快兩年後賣樓花。

　　資料顯示，該地盤佔地約2.3萬方呎，發展商擬興建兩幢31層高商住大廈，另加一層地庫停車場，總可建樓面約20.73萬方呎。

　　此外，位於大角咀榆樹街9號的新型工廠大廈，市建局以中介人身份，成功徵得80%不可分割業的業主同意，將業權以招標方式出售，現委託美聯測量師行進行有關工作。該工廈地盤面積約5010方呎，總實用面積約37901方呎，政府契約年期由1961年8月21日起計75年，可續期75年，地契用途為工業，現狀為10層高工業大廈，另加一層地庫。物業以「現況」部分交吉及部分連租約形式，本月25日截標。就該招標部分的80%業權，市場估值約1.6億元。

　　該工廈的現有土地規劃用途為住宅（戊類），即買家購入有關業權外，還要收購剩餘業權或提強拍申請來統一業權，另亦要透過改契補地價，才可作商住發展。