圖：黃大仙下邨綠表實用呎價迫近6000元，為該邨歷史新高

　　上車屋苑升勢迅速蔓延，連資助房屋也紛紛升穿去年高位，屯門、黃大仙及東涌的居屋與公屋齊破頂，其中屯門兆禧苑有單位搶至360萬元，不但創屋苑歷史造價新高，比半個月前賠訂重售的同類兩房戶，更賣貴42萬元或13%。\大公報記者 林惠芳

　　中原地產分行經理李婉群透露，兆禧苑A座高層14室，實用面積415方呎，兩房間隔，望少海景，買家於國慶假期以360萬元連地價買入，實呎8675元，打破了D座高層同呎戶於去年造出的350萬元紀錄，創全屋苑歷史造價新高。

　　值得留意的是，兆禧苑E座低層02室，實用面積相同，原業主於九月中旬以290萬元賣出，後來向買家賠訂，然後把單位加價至318萬元再賣，扣除開支，一周多賺約九萬元。事隔約半個月，如今兆禧苑同呎兩房已搶至360萬元，升幅達13%，意味居屋上車盤升勢非常凌厲。

　　裕東苑綠表368萬貴絕離島

　　東涌居屋升穿歷史高位。據房委會資料，東涌裕東苑E座高層02室，實用面積597方呎，以368萬元於居二市場易手，實呎達6164元，打破了該屋苑於去年九月份造出的約367萬元紀錄，創屋苑歷史造價新高，同時貴絕離島區三個居屋屋苑。

　　公屋成交價也水漲船高，備受上車客追捧的黃大仙下邨實呎撲6000元，破盡紀錄。富誠地產分行經理陳錫金表示，黃大仙下邨龍裕樓高層09室，實用面積407方呎，八月份於居二市場放盤，索價263萬元，九月份減至242萬元賣出，實用呎價達5946元，創全邨綠表呎價新高。

　　黃大仙居屋采頤花園細兩房戶攀上高位，消息指出，采頤花園五座低層K室，實用面積449方呎，剛以415萬元居二市場價易手，創屋苑細兩房單位綠表造價新高，折合實呎約9243元。然而，資助房屋價格搶到癲，嚇窒買家，據房委會資料，九月份公屋及居屋第二市場成交暫錄117宗，按月下跌48%。

　　花都實呎撲萬一標準戶新高

　　私樓高價成交亦此起彼落，消息指出，粉嶺花都廣場十座高層H室，實用面積392方呎，新近以429.5萬元沽出，折合實呎達10957元，打破了四座高層戶於去年八月造出的每呎10941元紀錄，創全屋苑標準單位呎價新高。中原地產資深分區營業經理許偉業謂，葵涌葵芳閣一座高層E室，實用面積397方呎，兩房間隔，以428萬元沽出，實呎10781元，造價及呎價均創屋苑兩房單位新高。

　　「上車樂園」沙田第一城呎價升穿1.5萬元，創今年標準單位新高。消息指出，沙田第一城39座極高層F室，實用面積284方呎，成交價428萬元，實呎達15070元，為屋苑標準單位今年首度升穿1.5萬元呎水平。

　　中原地產高級分行經理伍錦基透露，將軍澳新都城一期2座高層E室，實用面積526方呎，成交價668萬元，實呎12700元，為屋苑同期同呎單位今年造價新高。

　　投資者零議價購康怡

　　樓市升勢急速，投資者為求盡快搶盤，不惜零議價入市。中原地產分區營業經理張略欣謂，鰂魚涌康怡花園Q座極低層3室，實用面積466方呎，兩房間隔，叫價600萬元，獲投資者零議價買入，實用呎價12876元。