圖：發展局局長陳茂波表示，前三個季度建房量約1.57萬伙\大公報記者蔡文豪攝

　　發展局昨日公布新一季度的賣地計劃，政府下季度將推出五幅住宅地皮，包括兩幅大埔地和三幅啟德地。發展局局長陳茂波表示，政府上半個財政年度加大供應力度效果顯著，即使下季推地建屋量略為減少至約4600伙，至今年底止的本財年三個季度，總可建房屋供應量已達1.57萬伙私人住宅單位，約為全年度目標1.8萬伙的87%，達標「無難度」。\大公報記者　林志光

　　近期樓價自低位反彈，市場置業氣氛再炒熱。陳茂波指出，目前市場對後市看法眾說紛紜，莫衷一是。政府會留意市況發展，必定繼續每年按目標推地，達至有穩定的房屋供應。因此，下季（本財政年度第三季）按計劃推出5幅住宅地皮，而港鐵會推出兩個鐵路上蓋項目招標出售。

　　港鐵擬推兩上蓋項目

　　他表示，政府推出的五幅住宅地分別是兩幅大埔地，料可建660個住宅單位；三幅啟德地，料可建2140個住宅單位。至於港鐵將安排觀塘延線何文田站及南港島線黃竹坑站兩個首期上蓋項目發展權於下季招標，所涉單位共約1800伙。故下季推地的建屋量約4600伙。

　　然而，上蓋項目推出日期需要視乎市況及相關鐵路通車日期才可落實，其中觀塘延線應可於下月底通車，何文田站上蓋首期招標理應問題不大，除非發生不可預測的重大事件；南港島線亦以今年底為通車目標，如果發生特殊情況，未能如期開通，黃竹坑站上蓋首期招標即使未能上馬，局方其實已謀定替代方案，確保土地供應能達標。

　　陳茂波稱，政府會盡早跟港鐵商議鐵路上蓋項目的供應細節，如分期數及所涉單位數目，不會再重現如將軍澳日出康城般，通車良久，仍有大批期數未曾推出。按未來兩季，每季會推出兩個上蓋項目，除上述項目，還有西鐵錦上路上蓋首期，及日出康城第十一期。政府亦一如以往，視乎市況及改劃等工作進度，按需要在下季加插推出其他用地。

　　完成年度目標87%

　　連鐵路項目在內，政府下季的推地建屋量較本季略減5%，如純以政府地皮計，下季的地皮數量及可建單位量俱減，由本季的7幅減至5幅，可建單位更由4760伙大減41%至約2800伙。不過，政府上兩季度早已明言，會在上半個財政年度加大推地力度，以減輕下半年度的推地壓力。

　　陳茂波總結上半個財政年度，政府已成功或安排推出的住宅地共14幅，約可提供9440伙，加上兩個市區重建項目所涉約195伙，及截至8月止來自私人發展或重建項目所提供的1440伙，上半財年的供地建屋量約達1.11萬伙。再連同上述下季可供應的約4600伙，即本財年首三個季度的建屋量約為1.57萬伙，佔全財年度1.8萬伙目標的逾87%，最終達標相信是「無問題」，政府會為下財政年度供應繼續努力。

　　此外，政府下季會推出長沙灣瓊林街商貿用地招標，此地可建樓面約99.78多萬方呎；連同上半財年成功推售或已安排招標的四幅商業、商貿或工業用地在內，合共提供約288.5萬方呎商業及工業樓面，已超過對上四個財年的年供應量。