圖：北角馬寶道華匯廣場一樓商場舖以約一點四五億元易手

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：工商舖市況回暖，寫字樓全幢成交不斷。豐泰地產放售的觀塘觀點中心全幢寫字樓，以18.75億元售出，買家為泓富產業信託（00808），交易以公司轉讓形式易手。

　　豐泰帳面獲利約4.75億

　　觀塘道410號觀點中心於2002年落成，樓高27層，包括寫字樓約11.71萬方呎、零售約2.76方呎，以及37個車位、5個電單車車位及5個貨車位，總樓面約14.47萬方呎，成交呎價約12950元。

　　據了解，該廈出租率約85%，每月租金收入約427萬元，租金回報2.7厘。資料顯示，豐泰地產於2014年以約14億購入上址，帳面獲利約4.75億元。

　　投資老手積極沽貨止賺。中原商舖部高級區域營業董事莊朗文表示，「磁帶大王」陳秉志剛以約1.45億元沽出北角馬寶道28號華匯中心一樓全層商場舖位，建築面積約9302方呎，呎價約15104元。消息指出，買家是股壇名人莊友堅，而原業主早於2002年以2541.5萬元購入上址，持貨約14年，帳面獲利達1.19億元，賺幅高達4.7倍。

　　資深投資者黎永滔亦趁氣氛好轉，沽出中環地舖獲利。據土地註冊處資料顯示，中環德己立街17至19號德和大廈地下3號舖，早前以6000萬元易手。據了解，該舖位面積約700方呎，早於去年底放賣，索價7500萬元，現以6000萬元成交，減幅達20%，折合呎價約85714元。不過，原業主早於2010年以約4500萬元購入上址，儘管大劈價沽貨，但帳面仍賺1500萬元。

　　尚翹峰商舖連車位索六億

　　發展商也積極推售住宅項目商舖，繼長實地產（01113）以近6.3億元沽出元朗世宙第三座地下11個舖後，華置（00127）灣仔皇后大道東尚翹峰商舖也推出放售。美聯旺舖營業董事劉啟聰表示，尚翹峰一座地下至二樓舖位、第二座及第三座地下至一樓舖位，連50個車位，目前意向價共六億元放售。

　　據了解，上址第一座商舖面積共18200方呎，第二及三座舖位面積約7922方呎，合共約26122方呎，以商場舖位總值約五億元計算，每呎意向價19141元；車位總值按約一億元計算，每個車位約200萬元。據悉，商場目前以部分交吉及部分連租約出售，目前舖位每月租金收入約82.9萬元，而車位每月租金收入約26.5萬元。