本港二手樓市交投淡靜,樓價升勢於高位受阻。(大公網記者林惠芳攝)
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周末進行二十國集團(G20)峰會,對香港樓市走勢起關鍵作用。
中美貿易摩擦上月升級後,市場觀望氣氛濃厚,啟德商業地王本月更被財團撻訂,樓價升勢因而受阻,近數周持續於高位爭持。黃良昇補充,一旦利淡消息消退,或有利好消息出現,樓價可能會被推升,假若G20峰會達成局部協議,或暫停加徵關稅,可能被視為利好消息,需要密切關注。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報187.83點,按周升0.43%,本周指數主要反映6月3日至6月9日時市況,其間港股偏軟,市場充斥觀望氣氛。至於啟德商業地王撻訂的影響,將於下月初開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報188.7點,按周升0.6%。中小型單位樓價指數報187.43點,按周升0.57%。值得留意,CCL、中小型單位及大型屋苑指數同樣齊升兩周,分別累升0.85%、0.82%及0.74%。
豪宅走勢趨向反覆,大型單位樓價指數最新報189.83點,按周跌0.22%,豪宅樓價指數近四周持續一升一跌,累升0.63%。
中美貿易摩擦升級後,近四周計,CCL、中小型單位及大型屋苑指數分別累跌0.84%、1.13%及1.4%,即使齊升兩周,但未能重返四周前的歷史高位,顯示樓價有反覆爭持的跡象。
市區樓有承接,九龍樓價指數逆市升1.07%。(大公網記者林惠芳攝)
按四區劃分,港島區樓價指數報188.53點,按周升0.88%,結束三周連跌。九龍樓價指數報187.5點,按周升1.07%,連升兩周共2.02%。新界東指數報199.95點,按周跌0.52%。新界西指數報171.39點,按周升0.4%,連升三周共0.43%。