【大公報訊】記者梁穎賢報道:美國加息後首個周末,一二手旺爆。過去三日長假期一手錄得逾220宗成交。其中,暫膺本月吸金王的新世界(00017),旗下清水灣傲瀧一伙標準戶呎價高見逾3.3萬元,破盡屋苑新高。二手交投不跌反升,四大行統計十大屋苑周末錄得7至15宗成交。其中,中原更按周爆升逾倍,三日長假期最多錄18宗。
綜合市場及一手成交紀錄冊顯示,靠恆地(00012)旺角利奧坊.凱岸周六沽清119伙力撐,過去三日假期一手市場錄得逾220宗成交,當中亦不乏表現突出的新盤,如新世界清水灣傲瀧本月至今已售出57伙,套現逾20億元。傲瀧昨日連沽3伙,其中5座7樓A室以6276.7萬元沽出,成交價創屋苑標準戶新高,呎價33280元,破盡屋苑紀錄。
十大屋苑交投創四周新高
此外,中原地產十大屋苑錄得15宗成交,按周上升逾倍,創四周新高;而周末連端午節三天假期共錄得18宗成交,並以沙田第一城及美孚新邨成交最多,分別錄得5宗及4宗成交。沙田第一城27座高層C室,實用面積688方呎,以1048萬元易手,樓價創屋苑三房新高紀錄。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,端午節假期期間,一手新盤熱賣,同步帶旺二手市況。美國聯儲局上周宣布加息,屬市場預期之內,本港銀行亦未有跟隨,屬利好消息,買家繼續積極入市,推動整體樓市氣氛繼續向上。
美聯統計10大藍籌屋苑的資料顯示,周末共錄得12宗買賣,按周回升約50%,三日長假期共錄約16宗成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,一手熱賣,有助帶動二手氣氛,不少向隅客回流二手睇樓,故即使適逢父親節及端午節此等大節日,二手亦未受影響,並止跌回升。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,該行統計十大指標屋苑共錄11宗成交,按周增10%,三日假期共錄17宗成交。香港置業行政總裁李志成表示,該行統計十大二手指標藍籌屋苑,過去三日長假期僅錄7宗成交,端午節假期更全線交白卷,按周8宗再跌12.5%。