【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：受「類住宅」清理整頓政策影響，去年上海商辦市場成交量跌至歷史低點，但今年以來該市商辦市場供應卻顯著回暖。上海鏈家地產提供的數據顯示，年內上海商辦類物業新增供應達135.59萬平方米或5400餘套，供應面積及套數，分別相當於去年全年的3倍和3.7倍。上海鏈家市場分析師趙葆根表示，本月已確定開盤或已經開盤的商辦類項目合計近1900套，錄年內商辦物業供應套數月度新高。

　　趙葆根認為，過去數年可售型商辦地塊的不斷累積，及去年供應端急劇萎縮後出現的補償現象，是年內上海商辦市場供應獲很大恢復的主因。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦說，國家層面並未對商業地產進行打壓，去年上海對「類住宅」項目的打擊，主要是此類項目踩到了「政策紅線」；另加快商辦類物業項目的推盤節奏和規模，也有助於房企在當前市況下加速回籠資金。他相信經過去年對商辦項目的清理整頓後，今年對商辦類物業的政策略有寬鬆，新增供應的節節攀升，預示商辦市場正逐步回歸正常。

　　趙葆根強調，目前上海商辦類土地市場，已逐漸被「高比例自持地塊」所主導，地塊出讓核心亦從過去的「價高者得」，轉變重視運營資質、業態定位、設施配建等諸多因素，預計未來上海新建商辦項目或將從「可售型」逐步轉向「自持型」。