大公網4月20日訊(記者 林惠芳)樓市持續正面造好，誘發市場購買力加速釋放。中原地產十大屋苑本周末錄得568組睇樓預約，按周再升4.8%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月新盤市場缺乏焦點，令購買力回流二手市場，二手睇樓氣氛活躍，成交回勇。
港島區方面，中原地產高級資深區域營業經理趙鴻運透露，太古城4月平均實用呎價約21500元。首季樓價升幅遠超預期，有部分買家未能及時入市，錯失機會。買賣雙方拉鋸情況嚴重，加上近期有傳香港快將跟隨美國加息，買家入市態度猶豫。太古城本周錄得30組預約睇樓量，每呎實用叫價維持22000元。
中原地產首席分區經理楊文傑表示，康怡花園4月暫有8宗成交，平均實用呎價18268元。近日股票及金融市場動盪，業主沒早前硬淨，有少量議價空間。市場盤源短缺，放盤量進一步減少至100個。康怡花園本周錄得60組預約睇樓量，較上周70組下跌14.3%，每呎實用叫價18000元。
九龍區方面，中原地產高級資深分區營業經理黎浩棠表示，黃埔花園本月迄今錄約23宗成交，與上周同期相若，表現不俗。屋苑放盤量較早前增加，現約有145個放盤，較上周約130個增加約11%，主要是連租約放盤增加，交吉盤則持續收窄。本周末屋苑錄約85組睇樓預約，叫價16800元，睇樓量及叫價均與上周相若。
中原地產副分區營業經理柯勇表示，月前將軍澳新盤熱賣，大量向隅客回流二手市場，加上樓價持續攀升，買家恐遲買更貴，紛紛加快入市步伐，帶動區內二手市場睇樓氣氛持續升溫。新都城本周末錄得約35組睇樓量，較上周升16.7%，業主心態維持強硬，本周每呎實用叫價平均約16633元，按周再升2.8%，放盤量收窄至約115個。屋苑本月暫錄約15宗成交，平均實用呎價約15100元。
新界區方面，中原地產市務經理關煜裕表示，市場上一手新盤欠焦點，二手交投氣氛暢旺，沙田第一城本月暫錄約19宗成交，與上月同期錄約20宗相若，買家見樓價升勢未停，紛紛加快入市步伐，入市心態正面，屋苑本週末錄約70組睇樓量，維持上星期水平，平均實用叫價升至17600元水平，屋苑屢錄新高成交，料升勢將持續。
中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，隨着新居屋及「白居二」截止申請，月中開始嘉湖山莊市況明顯好轉，睇樓人流回升，成交步伐亦陸續回復正常步速。本月兩房單位造價繼續屢創新高，三房單位則仍有低水之選，吸引準買家探盤。業主叫價持續硬淨，劣質單位有1至2%議價空間之外，普通及優質單位幾本上零議價。屋苑本月錄得約25宗成交，平均實用呎價約10500元。本周末錄約90組睇樓預約，按周上升12.5%，每呎實用叫價約11000元。
