圖：龍門居有同類單位一日賣貴43萬

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：儘管本港加息壓力增加，但用家恐樓價上升多過息升，爭相加速入市，鰂魚涌康怡花園兩房戶首破千萬，售1015萬元，比上月紀錄貴逾8%；主攻「4球」以下單位的屯門居屋爭崩頭，龍門居綠表兩房戶於24小時內兩破頂，一日差價達43.2萬元或12.8%。

　　康怡花園繼上周誕複式樓王後，兩房接力破紀錄。利嘉閣地產高級經理黃凱達指出，康怡花園L座高層13室，實用555方呎，屬兩房則王，望山景，剛以1015萬元獲換樓客買入，比同類戶型於3月份造出的938萬元紀錄，高出77萬或8.3%，為屋苑兩房戶首破千萬。原業主於2011年以530萬元入市，單位七年升值485萬或92%。

　　全城兩房升不停，消息指，沙田中心E座高層D室，實用301方呎，售578萬元，實呎19203元，為屋苑首破1.9萬元呎。中原地產分行經理袁顯岸表示，紅磡黃埔新邨樂富樓高層02室，實用323方呎，兩房間隔，售610萬元，實呎18885元創屋苑新高。此外，美聯物業指，上水龍豐花園B座中層5室，實用312方呎，以475萬元易手，實呎15224元破盡屋苑紀錄。

　　周末藍籌屋苑成交倍增

　　私樓貴，上車客湧入細價樓市場。祥益高級區域經理黃慶德透露，龍門居9座高層A室，實用484方呎，以336.8萬元綠表賣出，為屋苑未補價兩房戶造價新高。不過，破頂價陸續有來，相隔不足24小時，龍門居15座高層E室，實用484方呎，以更高價380萬元易手，紀錄一日搶高43.2萬或12.8%，折合實呎達7851元，更創屋苑綠表呎價新高。祥益分行經理黃文樂透露，屯門良景邨良智樓中層28室，實用365方呎，以358萬元連地價沽，創屋苑樓價新高。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日樓價升幅遠超預期，買家怕遲買更貴，紛紛加快入市，加上近日新盤市場缺乏焦點，購買力回流二手。中原地產統計，十大屋苑過去周末錄19宗成交，按周反彈1.1倍，創近3個月新高。

　　九肚「澐瀚」或加推

　　新盤方面，永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，集團與萬泰合作的沙田九肚澐瀚上周五接受預約參觀以來，反應熱烈，該盤早前推出招標的單位，很大機會本周內提早截標，並積極考慮加推單位。而剛過去的周末，因新盤缺乏焦點，成交疏落，綜合市場資訊，兩日共錄約40宗一手成交。