【大公報訊】股災加息未見趕客，買家勇字當頭，依舊高追。新界上車盤單日四爆新高，元朗朗庭園及屯門疊茵庭呎價逼1.4萬元，攀屋苑之巔。馬灣珀麗灣分層呎價首撲1.5萬元。

　　朗庭園586萬元易手

　　祥益地產高級區域經理黃慶德表示，元朗朗庭園二座高層G室，實用429方呎，建築569方呎，剛以破盡同類新高的586萬元易手，屋苑兩房實呎價13660元，創屋苑歷史新高。買家為同區上車客，即睇即買。業主於2016年以400萬元買入，帳面獲利186萬元，單位未滿三年額外印花稅（SSD）「刑期」，須付58.6萬元辣稅，扣除辣稅仍賺127.4萬元，賺幅32%。

　　中原地產珀麗灣副區域營業經理溫明峯表示，樓市暢旺，買家積極追低水。珀麗灣本月成交活躍，共錄15宗成交，平均實用呎價10486元。

　　珀麗灣17座高層H室，實用面積361方呎，建築面積488方呎，一房間隔，成交價538萬元，實呎價14903元，創珀麗灣分層單位呎價新高。據悉，原業主2010年3月以219萬元購入，帳面獲利319萬元，升值近1.5倍。

　　新屯門中心兩房逼600萬

　　祥益地產高級客戶經理古文彬稱，疊茵庭六座高層A室，望開揚景，裝修美觀，實用面積376方呎，建築面積548方呎，區內客以520萬承接，創同類新高，實呎價13830元，破屋苑分層戶新高，原業主2014年以305萬元買入，持貨四年帳面賺215萬元，升值70%。

　　祥益高級區域經理黃慶德說，新屯門中心兩房成交迫600萬元。四座高層F室實用455方呎，剛賣593.8萬元創兩房新高，實呎價13051元，創屋苑新高。放盤兩周，原開價600萬元，買家睇中還價一拍即合。原業主1999年以148.5萬元買入，帳面賺逾445萬元，升值近三倍。

　　有銀主盤逆市見血。市場消息稱，內地客持有的銅鑼灣曦巒高層H室，實用面積427方呎，去年四月淪為銀主盤，拍賣底價1300萬元，近日以1050萬元易手，實呎24590元，較業主2012年一手購價1281.4萬元，低231.4萬元或18%。