圖：MALIBU第五輪推售321伙，未受股災及息魔臨門影響，揀樓氣氛仍熱熾 大公報記者梁穎賢攝

　　港樓瘋狂，買家無懼環球股災及息魔來襲，繼續瘋搶。會德豐地產旗下將軍澳日出康城MALIBU，昨第五輪推售321伙，全日沽307伙，佔96%，套逾30億元，再有大手客斥逾半億掃四伙，五輪約半個月累沽1376伙，吸金逾122億元。在MALIBU帶動下，本月一手成交暫錄約1800宗，吸金約200億元，代理料全月成交可突破2000宗水平。/大公報記者 梁穎賢

　　MALIBU分段出售仍然旺銷，早前四輪開賣1070伙，均在當日搶清（未計其後撻訂的一伙）。昨第五輪推售321伙，未受股災及息魔臨門影響，揀樓氣氛仍然熱熾，兩組揀樓時段依然排長龍。

　　會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目A組大手時段售出28伙，最大手為一客掃入四伙，包括一伙四房、一伙三房半及兩伙二房半，涉資約5200萬元；另一組客買入三伙，成交金額約3500萬元。其後緊接揀樓的B組，上午11時開售，首句鐘已逾百伙獲認購。黃指有信心銷情持續理想，稍後再研究加推安排。

　　半月累沽1376伙套122億

　　據市場消息指出，項目截至昨日下午四時許，逾300伙獲認購，包括早前撻訂的3B座7樓C室，發展商加價6%後照搶；尚餘不足20伙三房及四房可即時認購，最終沽307伙。

　　過去半月，MALIBU累計五輪共推1390伙，共賣1376伙，佔比99%，吸金超過122億元。全盤共1600伙，尚餘210伙仍未公布售價。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，MALIBU昨日仍以自用客為主，未受金融市場波動影響，全日出席情況依然踴躍，該行有一組客擬買入三伙，涉資近4000萬元，料321伙可沽出90%，甚至近沽清。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，MALIBU反應續熱，該行兩組大手客各選購兩伙，涉資分別約2200萬元及1700萬元（以成交紀錄冊為準）。

　　公司客也無懼港股及息魔夾擊，出手掃貨。市場消息，長實（01113）北角維港頌昨日發售新一批單位，暫沽三伙，其中一座兩伙高層A室，實用面積同為1502方呎，兩伙各獲30%樓價減折扣，折實後成交價5818萬元及5893.9萬元，呎價38735元及39240元。據悉，兩伙由一組客以公司名義買入，共涉資逾1.17億元，須付30%辣稅，涉款逾3513萬元。

　　備受MALIBU帶動下，總括昨日一手共錄324宗成交。

　　次季一手成交料5000宗

　　陳永傑稱，美國加息後，香港銀行未有跟隨加息，估計對樓市影響不大。反而近日股市大起大落，對樓市造成一定壓力，若金融市場繼續波動，影響將於月尾浮現。二手市場方面，業主叫價硬淨，早前成交較困難。近日股市波動，部分業主有所軟化，議價空間略增，料金融波動有利刺激二手成交。中原CCL Mass最新數字升穿175點創歷史新高，估計第二季升至178點，市況持續向上，估計年底升至180點。

　　布少明則預期，隨着多個全新盤開賣，本月一手交投量突破2000宗水平，而次季將有多個新盤開售，屆時一手成交宗數料可達5000宗。樓價方面，首季整體樓價料升4%至5%，第二季樓價升幅或達2%至3%。

　　美國加息，布少明認為，市場普遍已預期，故對整體樓市影響輕微，如果年中美國再加息，本港銀行較大機會跟隨。

　　另恆地（00012）旗下田灣南津．迎岸連日累收約900票，相對周二發售的首批70伙，超額近12倍。