瑞安。圖左起：瑞安管理（上海）執行董事兼中國新天地副主席羅寶瑜、瑞安主席羅康瑞、瑞安財務總裁孫希灝

　　大公網3月21日訊（記者 趙建強）瑞安房地產（00272）主席羅康瑞宣布，集團減債大計已經達標，公司負債比率由2015年上半年的87%高位，回落至去年底的51%，負債由同期的411.7億元（人民幣，下同），逐步減低至249.39億元，完成負債率降低至50%的目標。

　　羅康瑞希望，未來公司可以維持負債率在此一水平，不過若有合適出價，公司不排除繼續出售資產，以尋找機會在未來加大投資。他笑說，目前公司股價有較大折讓，但每次出售項目，都遠超過帳面值，相信出售資產對股東有好處。

　　羅康瑞又指出，環球地緣政治風險嚴峻，由朝鮮到中東，從英國脫歐到美國總統特朗普的貿易戰，都可能觸發未來的經濟下滑及金融危機，「我四十幾年來經歷過七次，每次都係估唔到的大影響」。他相信世界將會出現大調整，因此公司要保存實力，把握機會做未來投資。

　　對於未來發展，羅康瑞強調瑞安強相在於整體規劃、市場定位，無法與其他內房企在銷售速度上競爭，因此會整合「知識社區＋新天地」，相信這種模式可配合內地城市發展，亦指這是公司的核心競爭力。

　　瑞安目前在上海的貨值達550億元，加上其他城市約250億元，總可售貨值約達800億元，今年公司售樓目標則為120億元。羅康瑞稱，上海瑞虹新城多個項目拆遷完成，部分已經動工，目前僅餘兩地料可於今、明兩年完成，料未來可陸續推出銷售。羅康瑞指，雖然目前上海調控嚴厲，但公司有信心可拿得預售證。

　　瑞房於1月底曾有公告指，羅康瑞正研究私有化的可能性，不過短短幾日後的2月9日，公司已宣布停止私有化研究。羅康瑞解釋，由於公司股價對每股資產淨值有較大折讓，因此經常有投資銀行建議公司私有化，他稱目前公司雖無私有化計劃，但未來不會「綁實自已」。

　　對於香港樓價，羅康瑞認為現時已經「高到不合理」，但在土地供應不足下，相信樓價會一直升，使他看不到未來樓價會大跌的可能性。