【大公報訊】記者韓毅重慶報道：備受關注的原「重慶．香港城」地塊日前被龍湖地產以總價37.6億元（人民幣，下同）競得。該地塊位於重慶巴南區李家沱組團，總土地面積413.13畝，成交樓面價為每方米4604元，容積率2.97。拍賣現場吸引了龍湖、萬科、融創、中迪等房企參與競拍。重慶龍湖公布，李家沱濱江地塊佔地27.5萬方米，可開發體量80餘萬方米，為重慶主城內環以內罕見大體量地塊，開發住宅、商業運營、其他創新類業務的拓展均存在機會。

　　該地位於李家沱巴濱路沿線，坐享巴濱路一線江景資源。地塊靠近融會半島大社區，目前有恆大御景灣、招商依雲江灣、華潤瀾山望、協信敬瀾山、珠江城等在售和待售項目。同時，地塊所在區域有馬桑溪大橋、李家沱大橋、在建的白居寺大橋、巴濱路等城市交通網絡，能快速通往大渡口、南岸、九龍坡等區域。在公園配套上，該區域有巴濱濕地公園、茶花廣場（在建中）及馬桑溪古鎮等。

　　據知情人士透露，2009年起，瑞安集團牽頭與香港四大商會赴渝，為重慶．香港城項目選址李家沱濱江地段。重慶為香港城項目預留該地。據原重慶市外經貿委介紹，選址巴南區濱江休閒帶，總面積629.26畝。當時規劃打造成純粹的香港文化及生活體驗地；聚集香港居住元素、打造成為港商集中生活的住宅區。

　　對此，新中地產總經理何偉堅接受訪問說：「港企高層對內地城市需求的認識存在差異，加上港商在內地核心團隊都是香港人，工資成本較內地房企高。」他透露：「今年還沒有港商在重慶拿地，他們搶不過龍湖、萬科、融創等內地房企，因其利潤率控制得較低。」

　　打造改善型居住大盤

　　龍湖集團副總裁、重慶龍湖總經理崔恆忠在「2018重慶巴南區城市推介會」接受《大公報》採訪稱，「我們希望在重慶南部打造有影響力產品，李家沱濱江地塊優勢明顯，具備一線江景資源，交通便利，經巴濱路可直抵，濱江打造商業休閒娛樂等體驗性較強的業態。」龍湖將按照巴南區之前的城市設計方案，對該地塊進行統一打造，形成一個改善型居住大盤。其商業規劃約為21萬方米，結合濱江親水特性，打造全新的龍湖濱江商業業態並自持運營。