紅磡黃埔花園本周末零成交(大公報記者林惠芳攝)
大公網2月4日訊(記者 林惠芳)踏入2月份，春節氣氛漸趨濃厚，加上市場頻錄破頂價成交，業主叫價愈來愈心雄，窒礙買家入市。據美聯物業分行統計，2月首個周六日 (2月3日至4日) 10大藍籌屋苑只錄約10宗買賣，較上周末20宗減少約5成，當中4個屋苑「捧蛋」。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，春節氣氛漸濃，不少業主及準買家開始忙於為農曆新年做準備，加上早前市場頻錄破頂價二手成交，業主普遍心雄叫價硬淨。而且，新盤市場持續熱鬧，繼啟德新盤應市後，土瓜灣細價盤今日亦開賣，吸引大批上車及投資客捧場，影響二手屋苑承接力減慢。布少明預期， 受節日因素影響本月二手交投或稍見放緩，惟本港市場資金充裕，樓市走勢向好，預期首季樓價料升4%至5%。
沙田第一城本周末錄3宗買賣，表現已算暢旺。(大公報記者林惠芳攝)
按美聯物業10大屋苑成交量分布統計，港島區3個指標屋苑包括鰂魚涌太古城、鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島於周末只錄約2宗成交，按周減少33.3%。受新盤開售影響，九龍區4個指標屋苑，包括觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城及荔枝角美孚新邨，周末跌至僅1宗成交，按周大減約9成。至於新界區方面，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊共錄約7宗，按周回升約16.7%。
最新成交方面，美聯物業高級營業經理陳廣進指出，海怡半島8座低層E室，實用面積739方呎，屬3房連士多房間隔，以約1370萬元成交，折合實用呎價約18539元。美聯物業高級營業經理黃家明表示，九龍灣淘大花園P座中層01室，實用面積356方呎，兩房間格，景觀開揚，吸引外區新婚客斥資578萬元承接，折合實用呎價約16236元。 美聯物業區域經理黎燦強表示，嘉湖山莊翠湖居3座中高層G室，實用面積548方呎，成交價約555萬元，實用呎價約10128元。
