【大公報訊】記者譚笑北京報道：國家統計局昨日發布數據顯示，去年商品房銷售金額同比升13.7%至13.37萬億元（人民幣，下同）；商品房銷售面積達16.94萬億平方米，同比升7.7%。中原地產資深分析師張大偉稱：「去年中國房地產市場刷新歷史紀錄，特別是銷售額和銷售面積，連續兩年刷新歷史最高紀錄。房地產商品房銷售額歷史上第一次突破13萬億，而商品房銷售面積也是第一次突破16億平方米。」

　　2017年全年商品房銷售額增速提速1個百分點；銷售面積增速則比首11月回落0.2個百分點。其中，住宅銷售面積增長5.3%，辦公樓銷售面積增長24.3%。2017年全國房地產開發投資10.98萬億元，其中，住宅投資7.51萬億元，增長9.4%，增速回落0.3個百分點。上海中原地產市場分析師盧文曦坦言，銷售增速略有下滑緣於更多城市出台或升級樓市調控措施。去年底諸多重要會議繼續釋放調控從緊的信號，料未來投資預期已不再強烈。伴隨銀根收緊，房企面臨資金壓力，預期明年投資或還將呈現下滑格局，不排除全年投資開發增速下滑跌破5%的可能。

　　統計局數據並顯示，去年房地產開發企業土地購置面積比2016年增長15.8%，增速比首月回落0.5個百分點，土地成交價款1.3643萬億元，增長49.4%，增速提高2.4個百分點。上月房地產開發景氣指數為101.72，較11月份提高0.09點。盧文曦認為，近期一些熱點城市加快放地節奏，而大房企順勢加快土儲節奏，中小房企為2018年銷售業績提升加緊土地收購。不過基於市場風向原因，土地市場降溫明顯，土地購置增速有觸頂跡象，預計未來土地購置速度會進一步放緩。