去年12月內地房價漲幅微升，一線市新房價同比漲幅連續回調15月。路透據國家統計局昨日公布的數據估算，上月70個大中城市新建住宅銷售價格指數同比升5.3%，漲幅高於去年11月的5.1%；環比升0.4%，高於去年11月的0.3%。國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，上月熱點城市新房價格總體穩定，多數城市房價低於2016年同期水平，表明「分類調控、因城施策」房地產市場調控政策效果仍續顯現。分析認為，今年新的樓市政策或以微調、補漏洞為主，年初房價將繼續在平穩區間內運行。/大公報記者 倪巍晨

　　據路透估算的數據，去年12月新建住宅銷售價格指數同比及環比分別連升27及32個月，同比漲幅在連續一年收窄後首度擴大；環比漲幅則為五個月的高點。國家統計局數據顯示，上月一線城市新房價格同比漲幅已連續15個月回調，當月漲幅較前值回落0.1個百分點；同期，二線城市新房價格同比漲幅較前值擴大0.4個百分點，三線城市新房價格同比漲幅則與前值持平。

　　70城同比漲幅一年首擴

　　環比看，上月一線城市新房價格環比與前值持平，二、三線城市新房價格環比分別上漲0.6%、0.5%，漲幅均較前值略微擴大0.1個百分點。

　　上月70城中，新房價格環比下跌的城市有7個，較前值減少3個；15大熱點城市中，有4個城市新房價格環比下降，降幅在0.2至0.3個百分點之間，北京、杭州、合肥新房價格環比持平；熱點城市中，有9個城市新房價格同比下滑，降幅在0.2至3個百分點之間，其新房價格已低於2016年同期。

　　上海鏈家首席市場分析師張月提醒說，上月熱點城市總體房價仍延續平穩格局，且三、四線城市房價仍處「上漲軌道」。從去年全年表現看，上海、北京新房價格在大多數月份呈現「環比持平或下跌」格局；深圳新房價格在去年全年都處於「環比下跌或持平」狀態，而廣州新房價格則連續5個月環比回落，其新房同比漲幅亦不斷收窄。他預計今年一、二線城市「控房價」，及三、四線城市「去庫存」的分化局面還將繼續。

　　交銀金研中心高級研究員夏丹提醒說，上月70城新房算術平均價格環比、同比增速分別為0.48%和5.76%，較前值擴大0.06和0.22個百分點，表明樓市供需雙方動能仍在。而年初部分地方樓市政策的變化，表明調控政策或從「全面打擊」向「保證合理需求」的方向修正，預計一些重點地區或在樓市嚴控大局下進行一些局部的、有條件的「適度修正」。

　　今年政策或以補漏洞為主

　　第一太平戴維斯研究團隊預計，新的政策或以政策微調、規範行業實踐、填補政策漏洞為主。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦指出，從本月以來市場交投表現看，不排除部分開發商選擇「以價換量」的可能性，綜合樓市季節性因素判斷，年初全國房價將繼續在平穩區間內運行。仲量聯行高級董事、（上海）項目銷售總監周靜也表示，現時貨幣政策基調下，開發商有望在今年加速推盤，藉此紓緩自身現金流壓力。