瑞信發表報告表示，本港房地產市場整體需求及價格增長自2017年起減慢，實體市場料將進一步放緩，預期2018年樓價升幅僅3%，估計2018年上半年升幅為5%，因加息風險及庫存持續增加。
該行指出，2017年本港有1.86萬個一手單位沽出，較2013至2017年平均1.91萬個單位少3%，而2018年土地供應可達2.43萬個單位，按年升21%，以及高出目標35%，料長遠將為價格升幅帶來壓力。
瑞信認為，本港住宅樓宇庫存增加反映需求下降，加上土地供應上升及加息因素，料行業已接近上升周期尾聲，建議投資者宜重選股，行業首選長實集團（01113）及新世界（00017），給予「跑贏大市」評級，目標價分別為81.9元及14.7元；其次為新鴻基地產（00016）及恆基地產（00012），給予「中性」評級。而會德豐（00020）及嘉里（00683）則給予「跑輸大市」評級。
該行表示，上調對美聯（01200）投資評級，由「跑輸大市」升至「中性」，將目標價由2.1元上調至2.7元。
