在土地投標上面對內地發展商越來越激烈的競爭，本港發展商唯有積極動用自身已有的土地儲備，大幅減輕對政府財政年度供應的依賴。今年有超過十個項目透過換地及改契，將土地改為住宅用途，可提供單位超過1.3萬伙，應是十八年來的新高供應，其中新地（00017）貢獻最大。
住宅地是內房必爭之地，政府今年暫已售出的九幅住宅地皮，內房奪其六，令一向較審慎投地的本地發展商，幾無立錐之地，因此，便興起及加快將所持非住宅用途，透過換地及改契程序，向政府補地價後，轉為住宅用途，此舉令今年有完成補地價的住宅項目數目急增逾倍。
暫已知已完成的十多個項目，更因涉及多個大項目，總可建單位量料可超過1.3萬至約1.5萬伙，較去年約900伙，狂飆14至15倍；根據地政總署資料，1999年由換地及改契而來的單位量約達1.64萬伙，此後未有多過1.3萬伙。其中今年僅投得一幅酒店地的新地，單是屯門54區及西貢十四鄉的兩大項目，總補價逾220億元，可建單位約9200至1.06萬伙。
發展商進取換地創造雙贏，一方面致使政府本財政年度的土地供應可建屋量提早達標甚至超標，大大減輕政府本年度的供應壓力，同時亦令發展商有效補充土儲。政府早前預計，本財政年度的土地供應，料可建約2.43萬個住宅單位，遠超政府年度供應目標1.8萬伙之數，當中來自私人市場的補價及重建項目，單位便有約1.56萬伙。
