大公網12月11日訊(記者 林惠芳)美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，總括2017年的住宅樓市，仍然不脫「一手主導」，單以今年首11個月計，一手私樓註冊宗數佔整體住宅物業註冊量達29.8%，金額佔比更高達44%，同創14年新高。如以今年一手的註冊金額與1997年及2007年比較，更可看出一手的凌厲走勢，若全年一手註冊金額達到預期的2,430億元，將較97年的1,134億元及07年的1,140億元，高出逾一倍。今年首11個月平均每宗一手的註冊金額達約1,274萬元，即今年每宗的新盤註冊金額，已等於1997年約2.37宗。 

2017年一手私樓註冊量及金額

　　相較之下，二手無疑相形見絀，即使今年全年的二手住宅註冊金額可達3,100億元，仍較1997年全年的5,637億元，減約45%，惟由於註冊宗數跌幅更大，引致今年首11個月的平均每宗二手註冊金額不跌反升，高達約687萬元，較1997年全年的平均數386萬元高出近78%，即今年每宗二手註冊的金額已等於1997年的約1.78宗，充分反映二手在辣招下「樓價乾升」的局面。 

​2017年一二手住宅註冊金額與97年及07年比較

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年一、二手均表現出色，單計首11個月，一手私樓註冊金額已再度衝破歷史高位，二手住宅註冊額量同創下近年高位，同期二手樓價則錄11.4%升幅。他預料，明年在多個利好因素帶動下，樓市吸納新的上升動力，加上本港經濟持續向好，二手樓價有機會更上層樓，續升5至10%。 

​今年多個新盤銷情均大收旺場

　　今年首11個月平均每宗住宅註冊金額高達862萬元，較1997年高出逾一倍。若以銀碼劃分，中、大價單位今年的表現明顯較佳，以今年首11個月的一手註冊量計算，逾600萬至1,000萬元之住宅註冊量多達7,393宗，按年升約33.7%；逾1,000萬至2,000萬元之註冊量更按年錄得高達64.3%的升幅，而600萬元或以下的一手私樓註冊量則僅錄3,300宗，按年跌約52%。二手註冊量方面，600萬元或以下的單位仍佔大多數，首11個月錄約26,945宗，惟較去年全年回落近10%；千萬元以上豪宅表現跑贏大市，逾1,000萬至2,000萬元註冊量錄約3,496宗，按年升約34.9%；逾2,000萬元以上豪宅的註冊量亦按年升約36.3%。