商廈買賣出現顯著反彈(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網11月29日訊(記者 林惠芳)資金積極流入非住宅物業，帶動工商舖交投造好。利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示，今年首10個月，工商舖買賣登記已累錄7,407宗，即按月平均錄近741宗登記，為政府2013年初實施雙倍印花稅(DSD)後表現最佳。

　　根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得，今年十月份全港共錄得715宗工商舖物業買賣登記，雖較九月份的721宗微跌1%，但已連續八個月均能維持至少680宗之上，而今年月均買賣更達741宗，兩者皆為2013年初實施DSD辣招之後，表現最好的一段時期。不過，十月份買賣合約總值則相對遜色，月內僅錄得87.31億元，按月跌6%。

　　店舖買賣按月保持逾百宗水平(大公報記者林惠芳攝)

　　按工商舖三個物業類別劃分，工廈按月表現相對遜色，買賣登記量為近五個月以來最少，惟尚處逾400宗的理想水平；十月全月工廈錄得416宗登記，按月跌8%，佔整體工商舖成交達58%。當中細價及高價兩極之買賣登記量表現較差，同見回落；而介乎1,000萬至5,000萬元以內的兩個中高價組別則逆市上升，共錄72宗登記，按月增50%。而在大額登記減少下，上月工廈買賣金額更跌近三成，只錄得39.37億元。

　　商廈買賣登記量經過七至九月的三個月整固後，十月終於出現較顯著的反彈，並成為當月支撐整體工商舖買賣量靠穩的一大貢獻。商廈市道熾熱，業主表現惜售，隨股市連月大升，部分買家表現較「鬆手」，帶動十月份商廈買賣登記錄得160宗，較九月份大升32%，當中以2,000萬元以下的中細價物業登記較熱鬧。此外，在逾億元的大額商廈登記增加下，亦帶動商廈整月登記金額按月增加49%，共錄28.22億元。

　　近月工廈表現相對遜色(大公報記者林惠芳攝)

　　至於店舖買賣登記量方面，十月份繼續保持在逾百宗的水平，表現尚算不俗，月內店舖共錄139宗登記，較九月的146宗輕微回落5%。不過，在介乎2,000萬至5,000萬元以內的中高價店舖買賣大增刺激下，十月份買賣金額逆市升5%，錄19.71億元。

　　工商舖買賣登記715宗

　　黃應年指出，工商舖買賣近月傾向穩定，隨着中環中心以天價成交後，商廈再成市場焦點，帶動鄰近物業造價持續上升。此外，工廈及店舖買賣登記呈橫行走勢，在股市及整體經濟皆向好下，料年底前工商舖買賣可維持穩中向俏，當中十一月首27日已錄逾660宗登記，料全月登記量可高見760宗，屆時將挑戰四個月的高位。