大公網11月29日訊(記者 林惠芳)未補地價的綠表公屋，近年售價不停破紀錄，個別業主叫價進取，嚇跑準買家，導致最近交投放緩。據數字顯示，上月公屋第二市場(綠表、未補地價)買賣暫錄33宗，總值7,914.6萬元，按月分別下跌32.7%及32.5%，數字是三個月新低，反映公屋第二市場市道放緩。

　　大埔富亨邨上月只錄2宗買賣(大公報記者林惠芳攝)

　　按金額分類，只有價值150萬元或以下的公屋第二市場成交錄得升幅，錄5宗，按月上升1.5倍。相反，價值150萬至200萬元、200萬至250萬元及250萬元以上的成交錄得跌幅，分別錄6宗、8宗及15宗，按月下跌60%、36.4%及28.6%。

　　上月有4宗公屋第二市場個案打入歷年十大高價成交榜之內。包括黃大仙下的高層單位，成交價達400萬元，創出歷史次高。沙田廣源的高層單位錄368萬元，創歷年第五高。深水埗李鄭屋邨的低層單位錄365萬元，創歷年第六高。黃大仙東頭的低層單位錄355萬元，創歷年第八高。

　　鑽石山鳳德邨近年造價節節上升(大公報記者林惠芳攝)

　　買賣宗數最高的公屋第二市場屋邨是黃大仙東頭邨，上月錄4宗，總值1,048萬元。其次是黃大仙鳳德邨，錄3宗，總值944.8萬元。黃大仙下邨、藍田德田邨、沙田廣源邨、大埔富亨邨、沙田顯徑邨及屯門山景邨，各有2宗成交。

　　黃大仙下邨有公屋以高達400萬元綠表價易手(大公報記者林惠芳攝)

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年首十個月公屋第二市場買賣成交暫錄390宗，總值8.92億元，較2016年全年的609宗及11.92億元，分別減少36%及25.2%。他預料，2017年全年宗數可以升穿2014年417宗水平，將與金額齊創按年歷史次高，僅次於2016年的609宗及11.92億元高位。