【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：上海樓市成交面積持續低位運行。據上海中原地產、上海鏈家提供的數據顯示，上周（13日至19日）滬新建商品住宅成交面積8.33萬平方米，環比較上周增長13.2%，但仍連續第七周不足10萬平方米，為2012年來首見。當期新房成交均價錄每平方米49054元人民幣，環比微升0.1%。

　　上海鏈家首席市場分析師張月說，上一次滬新房單周成交面積連續七周低於10萬平方米，要追溯到2011年的1月20日至31日期間，因上海市場出台「限購令」及受到春節季節性因素擾動。張月直言，臨近年末開發商通常有「項目釋放」和「資金回籠」的需求，預計年內剩餘時間開發商推盤意願或逐漸增加；另一方面，當前內地一線城市新房成交總體平穩，平均房價已回落至去年同期水平，預計年末滬新房市場呈現「量價齊穩」的格局。

　　開發商看淡市場，放盤意願不強，上周滬新房市場再現「零供應」。上海鏈家的數據顯示，今年10月以來，上海僅有兩個住宅項目推盤，合計供應僅逾50套，且其中多為去化緩慢的疊加別墅項目。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，在樓市嚴控背景下，滬樓市已提前「入冬」。年末「零供應」或「低供應」或成主基調。在市場供應疲軟背景下，未來新房市場交投繼續走低是大概率事件，但新房成交均價料在高位盤整。