圖：寶盈花園首度升穿七球

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：樓價指數又創新高，刺激全城不停破紀錄。2002年鬧出沉降事件的將軍澳居屋寶盈花園，隨着樓市大時代衝擊，樓價不但無沉反越升越勁，三房首度升穿七球（連地價），成交價725萬元稱霸區內居屋。

　　第一城頂層連天台賣532萬

　　寶盈花園兩日兩破，繼二座中層A室三房前日以638萬元成交，創屋苑綠表新高價後，再有三房創全屋苑紀錄。世紀21將軍澳分行經理魏仕良表示，寶盈花園一座中層A室三房戶，西北望鄰近私人屋苑平台花園景，實用面積591方呎，今年九月連地價放盤叫價800萬元，由於單位內有租客未能安排睇樓。

　　及後於本月初調整價格收實728萬元，以及可以安排睇樓交吉交易，結果由一名區內換樓客以725萬元接貨，呎價12267元，成交價創屋苑新高，破盡將軍澳最貴居屋紀錄。

　　上述呎價僅次於本年八月三座中層G室的12293元，單位實用484方呎，連地價595萬元成交。

　　原業主於2001年一手向房署以綠表價113.3萬購入，2002年已向房署補地價。

　　此外，市場消息指出，沙田第一城二座C室頂層連天台，實用面積327方呎，剛賣532萬元，呎價16269元，成交價貴絕屋苑兩房戶。原業主2014年380萬元買入，帳面獲利152萬元。

　　市場消息，鰂魚涌栢蕙苑寧柏閣高層C室，實用671方呎，三房間隔，向東南連裝修，屬屋苑樓王，剛以1225萬元易手，實呎18256元，成交價及呎價同破盡屋苑新高，據指買家為跨區租客。業主2011年655萬元買入，帳賺570萬元或87%。

　　另利嘉閣分行聯席董事李德臻稱，東半山司徒拔道威利閣低層A室，剛賣近8000萬元，實用面積2344方呎，實呎價3.41萬元。

　　資料顯示，上述成交為屋苑過去四年首宗二手買賣，成交價及呎價同創屋苑新高。業主1991年以625萬元買入，持貨26年後沽貨，現帳面獲利7375萬元，賺幅達11.8倍。

　　薈蕎首日收140票超購逾倍

　　新盤方面，平均呎價逾1.8萬元貴絕沙田的宏安（01243）大圍薈蕎，昨日首接受入票及首度開放示範單位，據悉首日錄得140票，相對68伙超額逾一倍。