【大公報訊】記者王嘉傑報道：中國恆大（03333）公布稱，其間接附屬公司恆大地產與6家戰略投資者簽訂增資協議，合共引入第三輪投資600億元（人民幣，下同），高於此前公告300億至500億元的規模。當中包括山東高速、蘇寧電器、正威集團等。第三輪增資後，中國恆大於恆大地產的股權將由目前的73.88%攤薄至約63.46%，而引入600億元戰投後，以恆大2017年中報公布的數據進行模擬測算，淨負債率較年中大幅下降近四成。

　　中國恆大表示，第三輪的投資者中蘇寧、正威、廣州逸合以及四川鼎祥投資是新投資者，除蘇寧投資200億元外、其餘三間公司都投資50億元。至於早前參與投資的山東高速及嘉寓，於第三輪則分別投資200億元及50億元，連同早前的投資金額，山東高速合共投資230億元，而嘉寓則為70億元。

　　負債率大幅下跌六成

　　中國恆大表示，今年以來，共引入1300億元戰略投資，並配合一系列降負債措施推動下，恆大淨負債率較去年年末大降超過六成。此外，恆大地產公布了2018年至2020年的承諾淨利潤，分別為500億元、550億元、600億元，三年合計1650億，遠超其去年公布的2017年至2019年三年888億的承諾利潤，利潤承諾提升近一倍。

　　此外，按照恆大地產去年公布的利潤承諾，今年的淨利潤目標為243億。而中國恆大中報顯示，集團上半年實現淨利潤超231億，考慮到其作為母公司還包含了部分尚處於培育期的多元產業，意味着僅用半年時間，盈利能力最強的恆大地產便已完成全年利潤承諾。截至去年年底恆大已售未結算收入為1924億元，今年前十月恆大已實現銷售4223億元，今年銷售突破5000億元幾無懸念。若以中報14.5%的淨利潤率估算，已經鎖定1000億元左右的淨利潤，佔到承諾利潤1650億元的約六成。

　　為減低負債率，今年恆大引入戰略投資者包括中信、中融、正威集團、華信、蘇寧、山東高速、深業集團、深圳廣田等。並採用土地儲備負增長政策，土地儲備每年下降5%至10%，相當於每年減少1000到2000萬平米土地儲備，以降低土地費用支出。