【大公報訊】記者張豪、倪巍晨上海報道：仲量聯行近日發布的數據顯示，上季內地大宗物業投資市場成交總額報435億元（人民幣，下同），同比降30.3%；其中，上海大宗物業投資額在全國市場中佔約13.6%，至59億元，環比、同比分別降65.6%和76.5%。仲量聯行上海及華東區投資部總監邵律表示，可售優質物業的減少，是上季上海大宗物業交易市場投資額同、環比下降的主因。

　　總體上，辦公樓項目仍主導着三季度上海大宗物業交易市場，當季寫字樓成交額42億元，在成交總量中佔比71%，酒店和工業物業成交額分別為14億元和4億元，佔比分別約23%和6.7%。需指出的是，強勁的市場需求，及有限的市場供應，正推動該市可售型辦公樓價格進一步上揚。

　　數據顯示，受供應有限影響，三季度上海可售型辦公樓成交量環比下降55.7%，至58129平方米，但因供應的稀缺，業主對辦公樓項目售價更有信心，特別是虹橋交通樞紐、四川北路，及北外灘和大連路板塊。當季，上海可售型辦公樓成交均價同比上漲1.7%，至每平方米58129元。

　　高力國際中國區資本市場及投資服務主管汪蓓介紹，三季度上海寫字樓投資市場仍繼續獲得投資者青睞，當季達成的8宗交易總額約95億元，其中有5宗為寫字樓或辦公樓為主的綜合用途項目。她預計，本季寫字樓料續成上海投資市場最重要的推動力，除傳統CBD、次中心商務區和商務園區外，一些優質投資機會也將在基礎設施不斷改善的城郊板塊出現。