【大公報訊】記者張豪上海報道：上海證券交易所總經理黃紅元透露，內地首單央企租賃住房REITs（房地產投資信託基金）─保利租賃住房REITs獲審議通過。黃紅元指出，該項目的推出為資本市場服務租賃住房行業發展探索和積累了有益經驗，是上交所積極響應國家政策，助力住房租賃市場發展的重要舉措。其他符合條件的且致力於住房租賃市場發展的住房企業也可以借鑒該模式，探索開展資產證券化業務。
據介紹，該項目總規模50億元（人民幣，下同），產品期限18年，底層物業資產是上交所上市公司保利地產自持的優質租賃住房，主要是青年公寓和養老公寓。採分期發行方式，發行人可以根據自身與市場發展情況，在兩年的有效期內安排發行批次和規模。本單產品分為優先級證券和次級證券，優先級證券銷售專業投資者，次級證券由保利地產自持，實現了良好的風險分配，確保了產品安全性。
數據顯示，截至今年十月，上交所資產證券化產品融資規模將近7000億，存量規模為5000億左右，在支持綠色經濟、扶貧普惠、推進基礎設施建設等方面已經取得了一定成績。
