大公網10月18日訊(記者 林惠芳)北半山寶馬山花園一個購入僅一年半的單位，已有八次按揭或貸款紀錄，早前更被頒令要強制賣樓還債。據悉，單位剛以1620萬元易手，比銀行估值低100萬元，實用呎價約1.9萬元。
利嘉閣地產分區經理梁澄江透露，寶馬山花園2期單位，實用面積約845方呎，為三房兩廳連一套房間隔，外望海景。原業主開價約1650萬元，經議價後減約30萬元，終以1620萬元易手，實用呎價19172元。據大型銀行網上估值顯示，單位估價1720萬元，即造價比估值低100萬元或5.8%。
據悉，原業主於2016年三月以約1363萬元買入上述單位，物業迄今升值約257萬元或19%。據土地註冊處資料顯示，原業主於去年三月份買入單位後，去年四月至今年七月份期間，先後向多間財務公司加按物業，單位共有「八按」紀錄。
梁澄江補充，寶馬山花園10月份暫錄兩宗二手成交，平均實用呎價約18886元。現時屋苑約有17伙買賣放盤，「入場費」由1200萬元起。
