恒指本周主要於高位好淡爭持，全星期於28260至28626水平窄幅上落，累升18點，日均成交增至950.9億元。下周觀望十九大開幕，料整固格局不變。下周內地將公布一系列經濟數據，包括第三季經濟增長、通脹、規模以上工業增加值、固定資產投資及零售銷售增長，早前社科院估計第三季經濟增長約6.8%；另外料市場聚焦周三開幕的中共十九大會議，留意會否公布新一輪國企混改及雄安新區細節，對相關板塊或有支持。外圍方面，企業相繼公布第三季業績，下周包括大摩、高盛及通用電氣都會公布季績。市場觀望十九大開幕，料下周恒指於28200至28800上落。

　　建議股份：地產股。特首林鄭月娥公布上任後首份施政報告，此前市場憧憬新一屆政府將推動「首置上車盤」，並加快新界的農地改劃為新樓宇供應，刺激一眾本港地產股上揚，惟施政報告並未着墨於農地的建屋發展，而首置上車盤計劃仍需進一步諮詢，故施政報告發表後地產股一度出現反高潮，近日已見回穩。

　　事實上，今屆政府與上屆政府在房屋政策的施政方向截然不同。上屆政府以樓市「辣招」壓抑樓市需求，更多次「加辣」，對二手市場打擊頗大，成交轉趨疏落，但樓價依然居高不下，反映市場對住屋仍有剛性需求。今屆政府在房屋政策上則傾向幫助市民置業，不論「首置上車盤」、以「綠置居」取代出租公屋、「白居二」恆常化、協助非牟利機構研究在閒置土地興建預製組合屋等，均是扶助首置措施。

　　雖然政府預計明年中才進一步公布與發展商合作發展的「港人首置上車盤」詳情，為配合政府的長遠房屋政策，跟地產商合作是不二之選，新界地仍是一大提升土地供應的來源。本港四大發展商中，以恆地（00012）坐擁4490萬平方呎新界農地居首，其次是新地（00016），擁有2800萬平方呎，未來仍有望以公私營合作方式興建房屋，或兩者達成補地價協議，故恆地及新地中長線仍是可望受惠。

　　（筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份）