有綠表買家今早拍板入市宏景花園
大公網10月11日訊(記者 林惠芳)施政報告建議將「白居二」臨時計劃恆常化，讓合資格的白表人士可以購買未補地價的綠表居屋二手單位。個別買家擔心綠表居屋業主借勢反價，於今日施政報告宣讀期間，拍板以485萬元買入鑽石山宏景花園綠表「筍盤」，成交價比銀行估價平約65萬或12%。
富誠地產營業董事林栢榮表示，鑽石山宏景花園1座低層B室，實用面積572方呎，單位採三房間隔，座向東望車場景。原業主於三個月前放盤，綠表叫價520萬元，最近連減兩口價，獲準買家還價至485萬元。由於買家有感物業價錢吸引，加上施政報告建議將「白居二」恆常化，為免二手業主趁勢反價，今天遂決定搶閘拍板入市，以485萬元買入單位，折合實用呎價8479元。
林栢榮表示，宏景花園未補地價的三房綠表單位，近期平均造價約520萬元，今年七月份最貴造價達580萬元，而上述單位獲銀行估價550萬元(綠表)，所以成交價比估值低約12%。
