【大公報訊】經絡按揭息率指數（MMI）8月份最新按揭息率報1.85，與7月的按揭息率指數維持不變。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，美國聯儲局宣布今個月開始縮表後，拆息隨即抽升，近日更由過往平均的0.42厘，大幅增加至0.6厘的高位，她預料拆息短期內仍然在0.56厘至0.6厘水平徘徊，鑑於今月平均拆息較高，她預計10月份的經絡按揭息率指數將有明顯升幅。
劉圓圓續指，置業初哥買樓時不應借得「太盡」，最好預留一筆資金以應付加息帶來的額外支出。若以三十年還款期，每100萬元的貸款額為例，加息25點子，每月的供款額僅增加127元，對業主的負擔不甚明顯。惟假如買家置業借得「太盡」，一旦遇上樓價或息口上的周期轉變，業主或失預算。
她預料，下半年市場的購買力將繼續流入一手市場為主，發展商亦會不時與銀行及財務公司推出不同的按揭優惠，如定息計劃、高息存款掛鈎計劃等，低息環境仍會持續，如本港跟隨加息，年底前的實際按息將維持於2至2.5厘水平。
