圖：由於凶宅往往出現轉讓困難及售價折讓的關係，銀行對於凶宅有機會降低可造按揭成數、調高按息，甚至拒絕批出按揭，買家宜找多家銀行查詢估值與按揭
位於油麻地「御金．國峯」在農曆七月十四日「鬼節」發生夫婦墮樓慘案，案件疑涉及謀殺及自殺，屬於嚴重命案，媒體紛報道涉事三個單位包括起跳點單位及伏屍平台兩單位均難逃成為凶宅。由於難獲銀行提供按揭，難免影響物業估值報跌。
市場所謂「凶宅」，其實現時並無官方定義，法律上亦沒有界定何謂凶宅。凶宅基本上是一個約定俗成的說法，一般指單位內曾發生不愉快或非自然的命案，如兇殺、跳樓或燒炭、上吊等自殺、失足或煤氣爆炸等意外死亡事故等。
由於中國人對不幸命案心生忌諱，普遍不願意購買凶宅作居所，故此問津凶宅的買家稀少，業主脫手出售單位困難，凶宅成交價一般亦較市價為低。不過，若單位內發生的是屬於自然死亡事件如百年歸老或病故等，則一般不會列作凶宅。
那麼，凶宅可做按揭嗎？按揭以物業抵押及作為償還貸款的擔保，故此銀行需評估按揭物業的估值及在市場的轉售能力。由於凶宅往往出現轉讓困難及售價折讓的關係，銀行對於凶宅有機會降低可造按揭成數、調高按息，甚至拒絕批出按揭；當中亦視乎單位估值與市值之差幅及銀行取態等。
買家宜多找銀行作比較
上述方面會受到凶宅條件而影響，包括所謂凶宅有多「凶」的程度，如事故的嚴重性及令人心生恐怖的程度、是否被廣泛報道及市場出現較大回響、命案發生至今之時間長短，以及單位是否曾成功轉手等，銀行之間批出之按揭條款有機會出現很大差別，買家宜多找銀行作比較。例如是一宗轟動全港的血腥兇殺案，銀行除了拒絕批出該單位之按揭，同層所有單位亦會受影響，而銀行之間評估尺度不同，亦有銀行連帶上層及下層之全層或部分單位亦拒批按揭。
