大公網9月25日訊(記者 林惠芳)美國落實啟動縮表，市場擔心加大本港加息機會，令市場充斥觀望氣氛。據中原地產統計，剛過去的周末，十大屋苑只錄得7宗成交，按周回落4宗或36.4%。成交集中於新界及九龍區，港島3個屋苑均未錄任何成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤接連推出，搶去二手市場購買力，加上美國落實啟動縮表，市場擔心加大本港加息機會，部分準買家對後市睇淡，持觀望態度，或期望較大議價空間。

　　港島區方面，3個大型藍籌屋苑包括鰂魚涌太古城、康怡花園及鴨脷洲海怡半島均錄零成交。中原地產高級資深區域營業經理趙鴻運表示，聯儲局落實啟動縮表，對樓市構成負面影響，加上本月新盤陸續推出，搶去二手注意力，交投氣氛轉淡，不少買家對二手觀望，令交投膠着。

　　九龍區方面，中原地產分行經理梁植霖表示，荔枝角美孚新邨交投氣氛向好，周末錄兩宗成交，新成交包括吉利徑7號中層A室，實用面積705方呎， 3房間隔，以810萬元易手，實用呎價11489元。原業主於1997年以384萬元入市，持貨20年，帳面獲利426萬元，單位升值1.1倍。另一宗周末成交為百老匯街17號高層B室，實用面積485方呎，以600萬元成交，實用呎價12371元。

　　新界區方面，中原地產區域營業經理陳繼成表示，東涌映灣園周末錄得1宗成交，周末成交包括5座中層F室，實用面積470方呎，兩房間隔，以576.8萬元成交，實用呎價12272元。

　　中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，由於同區新盤即將推出，部分準買家轉為觀望，天水圍嘉湖山莊周末錄得2宗成交，按周回落2宗，成交包括麗湖居6座低層A室，實用面積638方呎，套三房間隔，成交價520萬元，實用呎價8150元，原業主於2005年3月以136萬元入市，持貨12年，現沽貨帳面獲利384萬元，單位升值2.8倍。屋苑本月錄約30宗成交，平均實用呎價約9300元水平。

　　鰂魚涌太古城過去周末零成交(林惠芳攝)

　　荔枝角美孚新邨交投氣氛向好(林惠芳攝)

　　天水圍嘉湖山莊周末成交下跌2宗(林惠芳攝)