▶新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛（左）稱，未來會積極購買土儲；旁為執行董事兼財務總監歐德昌

大公報記者

林良堅攝

　　新世界發展（00017）2016至17財年應佔溢利跌11.43%至76.8億元，核心基本溢利則按年增長26%至71.3億元，派末期股息0.33元，按年增長6.5%。新世界發展昨日中午公布業績後，下午開市股價急挫，一度跌至每股10.92元，全日跌近3.5%至每股11.04元收市。

　　大公報記者 趙建強

　　新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛昨日指，公司核心利潤大幅上升，但並未有大增派息，主要由於希望保留彈藥在內地收購土儲。他透露，今個財年集團目標斥資160億至200億元在內地買地，主要目標在華南，以及一、二線城市，他又承諾未來派息會維持穩健。

　　年內港賣樓目標冀達百億

　　香港市場方面，鄭志剛稱未來會積極購買土儲，透過投地、農地轉換及舊樓收購三種方式，目前集團約有150萬平方呎農地正在商討改變用途，鄭志剛稱未見政府有加快換地步伐。 　　提及近年多了內房在港投地，鄭志剛認為對公司影響不大，因為新世界有自己的發展策略，與其他內房並不相同，如果方向一致，也可以合作。至於傳聞出現財困的海航，未來可視乎商業條款決定是否合作。

　　對於香港樓市，鄭志剛相信美國加息步伐緩慢，料加息幅度僅為高單位數字，預期樓市未來將會平穩發展，集團今年本港賣樓目標約100億元，與去年相同。

　　另外，鄭志剛稱看好長沙灣區未來發展，稱區內有多個商廈及酒店項目落成，料可望逐漸轉型為九龍區另一全新綜合商貿地帶。

　　打造長沙灣成新興產業區

　　因此，新世界過去財年先後通過公開投標，購入兩幅長沙灣商業項目，連同8月投得的另一項目，集團在區內擁有三個甲級寫字樓項目，總樓面面積達190萬平方呎，鄭志剛希望可將該區發展成「新世界新興產業生態圈」。

　　鄭志剛解釋，長沙灣地價相宜有潛力，未來會在該區項目中逐步引入科研、文化、設計及創科等概念，推動企業孵化器或催化器，幫助初創企業融資、籌款、教授管理方法及給予資源，具體方案現仍在研究中。

　　鄭志剛亦看好未來電競發展，會在內地及香港積極推動下游產業發展，如將在內地部分K11設立電競館。

　　盼D Park拓展至華南地區

　　展望未來，鄭志剛稱旗下商場將分三線發展，包括高端及講究文化創意的K11、針對大眾市場的新百貨，及專攻教育和多元智能的D Park。目前，D Park僅在香港推出，未來期望可拓展至華南地區，增開2至3間。