大公網9月21日訊(記者 邵淑芬)美國聯儲局公布維持利率不變，並公布啟動縮表，符合市場預期。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓認為，拆息短期仍有機會繼續上升，但料速度溫和，目前本港銀行結餘約2200億元，資金仍然充裕，預期未有加息迫切性。她續稱，現時逾九成業主採用H按計劃，若以P按作鎖息位，以最新拆息0.54厘計算，實際息率1.94厘，距離封頂位尚有20點子，對供樓負擔的實際影響不大。

　　劉圓圓續稱，如美國年底再加息，香港最優惠利率最終亦會跟隨美國調升，假設增加0.25厘，以500萬元樓價、七成按揭，還款期30年計算，P按業主每月供款略增442元；增加1厘的話，每月供款則上升1815元，使用H按則增加348元及1790元，基於現有壓力測試機制，市民的按揭風險仍處於預算之內。她預期加息升溫後，市場上對定息按揭計劃的需求或會相對增加。

　　中原按揭經紀董事總經理王美鳳亦指出，縮表步伐與早前與市場溝通相若，故此市場早已有心理準備，加上縮表步伐緩慢有序，初期以試水溫形式，年底前縮表規模少於資產負債表1%，料對市場影響不大。她續稱，由於縮表有輕微加息作用，逐步縮表加上年底美國有機會加息，港美息差將進一步拉闊，港元或逐步轉弱，拆息將會率先於P上升，乃屬正常現象。

　　她續稱，按照金管局增發外匯票據時間表，稍後仍會分幾次增發共400億元外匯票據，料拆息短期內仍會繼續上升。年底美國有機會加息四分一厘，料1個月拆息將升至0.75%以上水平，以目前新造H按息普遍為H+1.4%計，H按息將觸及P按封頂息率，H按供款增幅約4%，影響仍屬輕微。她又預料，年底前P未有變動，最快延至明年上調P，當中視乎本港拆息升幅及資金流向。