大公網9月14日訊(記者 林惠芳)隨着近年樓價向上，物業價格上漲，令逾千萬元二手住宅比率升至紀錄新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首8個月二手住宅註冊量共錄29,114宗，當中逾1,000萬元個案則有3,373宗，即佔約11.6%，比率首次衝破一成水平，並創歷年最高。 

​名城佔超過一半買賣為逾千萬元類別(林惠芳攝)

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以3區劃分，今年首8個月3,373宗逾千萬元的二手住宅個案中，港島區比重依然最多，錄1,608宗；其次為921宗的九龍區；至於新界區則錄餘下的844宗；惟值得留意，新界區宗數已超越去年全年784宗，並高出約7.7%，率先超越去年總數。 

​太古城逾千萬元二手買賣活躍(林惠芳攝)

　　樓價上升下，不少大型屋苑買賣相繼出現逾千萬元個案，今年首8個月逾千萬元二手個案最多的是鰂魚涌太古城，超過一半登記銀碼為逾千萬元。另鴨脷洲海怡半島亦達38.4%，鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園及荔枝角美孚新邨亦分別有約21.6%、約17.7%及約11.3%屬逾千萬元個案。除了市區外，新界區亦有不少屋苑錄逾千萬元登記，如大圍名城今年首8個月已超過一半為此類銀碼，佔約54%，青衣盈翠半島亦佔近3成，而馬鞍山銀湖．天峰、東涌昇薈及深井碧堤半島則介乎約12.6%至約21.9%。

​海怡半島逾千萬元買賣比率達38.4%(林惠芳攝)

​每年逾1,000萬元二手住宅註冊量佔整體二手住宅註冊量的比率